경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	112	▼ -14	83만	2,288만	53.9%	26.9 보통	소형 71%	59.4%	40.6%	▲ +1
중위월세83만 반전세보증금2,288만 전세비중53.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 상승비율59.4% 하락비율40.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	76	▼ -234	110만	6,379만	60.2%	26.9 보통	중형 79%	42.9%	57.1%	▲ +33
중위월세110만 반전세보증금6,379만 전세비중60.2% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +33 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경기도 시흥시 능곡동	68	▲ +40	60만	4,703만	31.3%	21.1 보통	소형 66%	50.0%	50.0%	▲ +32
중위월세60만 반전세보증금4,703만 전세비중31.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +32 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 시흥시 장현동	49	▲ +6	70만	4,781만	38.0%	21.1 보통	소형 55%	54.5%	45.5%	▲ +27
중위월세70만 반전세보증금4,781만 전세비중38.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +27 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	경기도 시흥시 은행동	48	— 0	66만	8,627만	56.8%	16.4 보통	소형 56%	52.4%	47.6%	▲ +7
중위월세66만 반전세보증금8,627만 전세비중56.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +7 상승비율52.4% 하락비율47.6%
6	경기도 시흥시 월곶동	43	▼ -26	67만	2,714만	52.2%	21.1 보통	소형 86%	42.9%	57.1%	▼ -4
중위월세67만 반전세보증금2,714만 전세비중52.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -4 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	경기도 시흥시 장곡동	39	▼ -6	59만	4,665만	58.5%	21.1 보통	소형 59%	33.3%	66.7%	▼ -282
중위월세59만 반전세보증금4,665만 전세비중58.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -282 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경기도 시흥시 대야동	37	▲ +1	68만	5,099만	55.4%	18.9 보통	소형 70%	25.0%	75.0%	▲ +2
중위월세68만 반전세보증금5,099만 전세비중55.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +2 상승비율25.0% 하락비율75.0%
9	경기도 시흥시 조남동	31	▲ +11	48만	6,293만	59.7%	22.5 보통	소형 81%	50.0%	50.0%	▼ -3
중위월세48만 반전세보증금6,293만 전세비중59.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 신천동	20	▲ +11	59만	2,815만	52.4%	16.4 보통	소형 85%	—	—	▲ +3
중위월세59만 반전세보증금2,815만 전세비중52.4% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 산현동	19	▲ +2	69만	5,174만	52.5%	22.5 보통	소형 79%	60.0%	40.0%	▲ +13
중위월세69만 반전세보증금5,174만 전세비중52.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +13 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	경기도 시흥시 거모동	18	▲ +11	51만	1,443만	37.9%	26.9 보통	소형 94%	50.0%	50.0%	▲ +6
중위월세51만 반전세보증금1,443만 전세비중37.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +3	144만	4,000만	74.1%	24.9 보통	중형 86%	—	—	▲ +5
중위월세144만 반전세보증금4,000만 전세비중74.1% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 광석동	5	▲ +2	120만	5,000만	50.0%	21.1 보통	중형 100%	—	—	—
중위월세120만 반전세보증금5,000만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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