서울특별시 강서구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강서구 마곡동	48	▲ +10	43만	1억 4,858만	52.5%	14.4 좋음	소형 94%	58.8%	41.2%	▼ -123
중위월세43만 월세보증금1억 4,858만 전세비중52.5% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -123 상승비율58.8% 하락비율41.2%
2	서울특별시 강서구 내발산동	24	▼ -7	31만	7,796만	40.0%	16.4 보통	소형 96%	44.4%	55.6%	▼ -139
중위월세31만 월세보증금7,796만 전세비중40.0% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -139 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	서울특별시 강서구 화곡동	24	▼ -64	48만	1억 6,330만	35.1%	16.4 보통	소형 88%	—	—	▼ -65
중위월세48만 월세보증금1억 6,330만 전세비중35.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -65 상승비율— 하락비율—
4	서울특별시 강서구 가양동	14	▼ -57	72만	1억 2,041만	56.3%	14.4 좋음	소형 86%	—	—	▼ -53
중위월세72만 월세보증금1억 2,041만 전세비중56.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -53 상승비율— 하락비율—
5	서울특별시 강서구 등촌동	11	▼ -54	97만	1억 2,106만	70.3%	14.4 좋음	소형 82%	—	—	▼ -68
중위월세97만 월세보증금1억 2,106만 전세비중70.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -68 상승비율— 하락비율—
6	서울특별시 강서구 염창동	8	▼ -22	91만	1억 2,832만	60.0%	13.7 좋음	소형 88%	—	—	▼ -45
중위월세91만 월세보증금1억 2,832만 전세비중60.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -45 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 강서구 방화동	8	▼ -49	72만	9,155만	63.6%	14.4 좋음	소형 88%	—	—	▼ -53
중위월세72만 월세보증금9,155만 전세비중63.6% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -53 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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