서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 8,057건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

4,994건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

1,891건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,882건)

인하 = 12% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,710건)

인하 = 25% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

9,528

6월

8,587

7월

8,365

8월

8,024

9월

8,797

10월

8,057

11월

전월 대비 -8.4% · 중간 보증금 1.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1,939건 · 0.6억

중소형 40~60㎡

2,604건 · 1.7억

중형 60~85㎡

2,459건 · 3.1억

중대형 85~115㎡

563건 · 5.0억

대형 115㎡~

492건 · 6.2억

소형 24% 중소형 32% 중형 31% 중대형 7% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 4.2억 · 1,116건

노원구

평균 0.8억 · 671건

송파구

평균 3.2억 · 660건

서초구

평균 4.9억 · 515건

강동구

평균 2.0억 · 485건

강서구

평균 1.5억 · 481건

마포구

평균 2.2억 · 364건

영등포구

평균 2.5억 · 332건

양천구

평균 2.7억 · 325건

성동구

평균 2.4억 · 297건

구로구

평균 1.1억 · 264건

동대문구

평균 1.4억 · 252건

성북구

평균 1.4억 · 246건

서대문구

평균 1.8억 · 241건

중랑구

평균 1.1억 · 224건

동작구

평균 2.3억 · 213건

관악구

평균 1.0억 · 204건

은평구

평균 1.3억 · 200건

도봉구

평균 0.8억 · 186건

용산구

평균 2.5억 · 175건

광진구

평균 2.7억 · 145건

중구

평균 1.5억 · 138건

금천구

평균 1.0억 · 124건

종로구

평균 2.1억 · 105건

강북구

평균 1.2억 · 94건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	도곡렉슬 26건	강남구 도곡동	138.3156㎡ / 42평	19층	15.5억	210만	월세 ▲ +40.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 15.5억)	갱신	24.02~26.02	20년
2	11.30	대치SKVIEW 7건	강남구 대치동	84.3865㎡ / 26평	3층	15억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
3	11.30	올림픽선수기자촌2단지 16건	송파구 방이동	131.76㎡ / 40평	8층	13억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
4	11.30	디에이치퍼스티어아이파크 113건	강남구 개포동	112.85㎡ / 34평	7층	10억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
5	11.30	용산푸르지오써밋(420) 7건	용산구 한강로2가	152.4741㎡ / 46평	11층	10억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
6	11.30	개포우성1 3건	강남구 대치동	84.81㎡ / 26평	5층	9억	70만	월세 ▼ -46.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	24.02~26.02	43년
7	11.30	문정래미안 4건	송파구 문정동	133.29㎡ / 40평	8층	8.6억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 8.6억)	갱신	23.11~25.11	22년
8	11.30	서초푸르지오써밋 7건	서초구 서초동	59.92㎡ / 18평	23층	8억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
9	11.30	삼환(101동)	강남구 청담동	114.97㎡ / 35평	3층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
10	11.30	아카데미스위트1 2건	강남구 도곡동	122.07㎡ / 37평	8층	7.5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
11	11.30	현대	서초구 잠원동	84.87㎡ / 26평	10층	7억	30만	월세 ▼ -70.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.02~26.02	33년
12	11.30	동아 13건	서초구 잠원동	84.91㎡ / 26평	13층	7억	110만	월세 ▼ -26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	24년
13	11.30	파크리오 40건	송파구 신천동	84.9㎡ / 26평	31층	7억	135만	월세 ▼ -10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	18년
14	11.30	올림픽선수기자촌2단지 16건	송파구 방이동	131.76㎡ / 40평	6층	7억	109만	월세 → 동결 (전 109만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.01~26.01	38년
15	11.30	e편한세상신촌3단지 4건	서대문구 북아현동	84.93㎡ / 26평	22층	7억	65만	월세 ▼ -40.9% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.02~26.02	8년
16	11.30	파크리오 40건	송파구 신천동	84.79㎡ / 26평	12층	7억	110만	월세 ▼ -26.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	24.02~26.02	18년
17	11.30	DMC에코자이 11건	서대문구 남가좌동	84.978㎡ / 26평	5층	6.5억	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +4.8% (전 6.2억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	7년
18	11.30	롯데캐슬클래식 6건	서초구 서초동	84.98㎡ / 26평	11층	6.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
19	11.30	DMC상암센트럴파크1단지	마포구 상암동	113.91㎡ / 34평	2층	6.5억	15만	월세 ▼ -70.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6.5억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	17년
20	11.30	디에이치퍼스티어아이파크 113건	강남구 개포동	59.98㎡ / 18평	12층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
21	11.30	트리지움 36건	송파구 잠실동	84.97㎡ / 26평	4층	6억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
22	11.30	디에이치퍼스티어아이파크 113건	강남구 개포동	112.85㎡ / 34평	7층	6억	560만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
23	11.30	N-Suite(1513-2)	서초구 서초동	112.35㎡ / 34평	4층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	22년
24	11.30	목동신시가지14 14건	양천구 신정동	108.28㎡ / 33평	12층	6억	66만	월세 ▼ -17.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	39년
25	11.30	래미안공덕5차 7건	마포구 공덕동	59.959㎡ / 18평	16층	5.7억	40만	월세 - 보증금 -	갱신	23.12~25.12	15년
26	11.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 6건	동작구 상도동	84.7835㎡ / 26평	17층	5.5억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	14년
27	11.30	공덕자이 4건	마포구 아현동	59.99㎡ / 18평	5층	5.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
28	11.30	현대아파트1동~3동 6건	강남구 도곡동	84.96㎡ / 26평	6층	5.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
29	11.30	힐스테이트 상도 센트럴파크 6건	동작구 상도동	84.6099㎡ / 26평	6층	5.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	14년
30	11.30	한양3 2건	강남구 압구정동	117.26㎡ / 35평	12층	5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	48년

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