서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 10,373건

평균 보증금

2.2억

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

6,922건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

1,956건

전체 대비 18.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,948건)

인하 = 11% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,733건)

인하 = 23% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8,587

7월

8,365

8월

8,024

9월

8,797

10월

8,057

11월

10,373

12월

전월 대비 +28.7% · 중간 보증금 1.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,008건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

3,623건 · 1.6억

중형 60~85㎡

2,618건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

586건 · 4.9억

대형 115㎡~

538건 · 6.6억

소형 29% 중소형 35% 중형 25% 중대형 6% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3.6억 · 1,534건

송파구

평균 2.7억 · 1,038건

강동구

평균 2.0억 · 683건

서초구

평균 4.3억 · 659건

노원구

평균 0.7억 · 615건

강서구

평균 1.1억 · 556건

마포구

평균 2.1억 · 491건

은평구

평균 1.1억 · 456건

동작구

평균 2.0억 · 358건

성북구

평균 1.4억 · 358건

영등포구

평균 2.1억 · 344건

양천구

평균 2.7억 · 338건

구로구

평균 1.1억 · 331건

서대문구

평균 1.6억 · 325건

동대문구

평균 1.2억 · 317건

성동구

평균 2.8억 · 316건

관악구

평균 1.1억 · 292건

중랑구

평균 0.9억 · 291건

용산구

평균 2.9억 · 205건

도봉구

평균 0.8억 · 188건

광진구

평균 2.6억 · 161건

중구

평균 1.4억 · 152건

강북구

평균 0.8억 · 152건

종로구

평균 1.7억 · 112건

금천구

평균 1.0억 · 101건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	디에이치퍼스티어아이파크 409건	강남구 개포동	49.69㎡ / 15평	8층	7억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
2	12.31	경남 4건	강남구 도곡동	114.96㎡ / 35평	5층	6.3억	72만	월세 ▼ -71.4% (전 252만) 보증금 ▲ +215.0% (전 2억)	갱신	24.02~26.02	21년
3	12.31	한가람 16건	용산구 이촌동	59.88㎡ / 18평	5층	5.0억	45만	월세 ▼ -43.8% (전 80만) 보증금 ▲ +0.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	28년
4	12.31	디에이치퍼스티어아이파크 409건	강남구 개포동	85㎡ / 26평	10층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
5	12.31	한가람 16건	용산구 이촌동	59.88㎡ / 18평	5층	5억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
6	12.31	마곡엠밸리6단지 4건	강서구 마곡동	114.98㎡ / 35평	11층	3.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	12년
7	12.31	아남1 4건	종로구 명륜2가	84.8㎡ / 26평	13층	3.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
8	12.31	신이모닝빌	강동구 성내동	73.87㎡ / 22평	4층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	22년
9	12.31	삼성래미안 3건	용산구 도원동	84.69㎡ / 26평	16층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
10	12.31	고덕센트럴푸르지오 4건	강동구 고덕동	59.14㎡ / 18평	34층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
11	12.31	e편한세상서울대입구1단지 17건	관악구 봉천동	59.9㎡ / 18평	2층	1.6억	23만	월세 - 보증금 -	신규		7년
12	12.31	경남아너스빌 2건	강남구 역삼동	81.013㎡ / 25평	2층	1.5억	180만	월세 ▲ +9.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	24년
13	12.31	킴스타워 2건	중랑구 면목동	33.01㎡ / 10평	6층	1.4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.03	7년
14	12.31	한신2 4건	노원구 하계동	35.28㎡ / 11평	6층	1.2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	38년
15	12.31	방배아트자이 24건	서초구 방배동	59.905㎡ / 18평	4층	1.0억	79만	월세 - 보증금 -	신규		8년
16	12.31	고덕아르테온 40건	강동구 상일동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
17	12.31	목동센트럴아이파크위브2단지 3건	양천구 신월동	84.97㎡ / 26평	20층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	6년
18	12.31	대림e-편한세상 3건	동대문구 이문동	59.958㎡ / 18평	15층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.12	23년
19	12.31	래미안서초에스티지 7건	서초구 서초동	59.99㎡ / 18평	14층	1억	205만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
20	12.31	우성아파트 4건	서초구 서초동	84.93㎡ / 26평	20층	1억	235만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
21	12.31	등촌7,8단지주공아파트 3건	강서구 등촌동	41.85㎡ / 13평	12층	1억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	32년
22	12.31	영등포푸르지오 8건	영등포구 영등포동	73.133㎡ / 22평	16층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
23	12.31	서울숲리버뷰자이 12건	성동구 행당동	84.98㎡ / 26평	30층	1억	360만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	8년
24	12.31	강남에버시움 25건	강남구 자곡동	46.05㎡ / 14평	12층	0.9억	17만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
25	12.31	강남에버시움 25건	강남구 자곡동	46.05㎡ / 14평	7층	0.7억	23만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
26	12.31	골든노블레스 18건	동작구 대방동	18.01㎡ / 5평	5층	0.7억	28만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
27	12.31	골든노블레스 18건	동작구 대방동	18.01㎡ / 5평	9층	0.7억	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
28	12.31	골든노블레스 18건	동작구 대방동	18.01㎡ / 5평	7층	0.7억	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
29	12.31	골든노블레스 18건	동작구 대방동	18.01㎡ / 5평	8층	0.7억	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	3년
30	12.31	골든노블레스 18건	동작구 대방동	18.39㎡ / 6평	13층	0.7억	28만	월세 - 보증금 -	갱신		3년

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