서울특별시 종로구

효제동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

4건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +300.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,000만

소형 100%

아파트별 계약 현황

포레스트힐시티

중간 1,930만 · 15건

이지마루종로

중간 2,000만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	포레스트힐시티 15건	효제동	20.55㎡ / 6평	12층	3,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	9년
2	12.29	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	13층	6,000만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신	26.01~28.01	9년
3	12.29	이지마루종로 9건	효제동	26.64㎡ / 8평	9층	2,000만	130만	-	신규	26.02~27.02	5년
4	12.26	이지마루종로 9건	효제동	17.73㎡ / 5평	8층	2,000만	120만	-	신규	25.12~26.12	5년
5	12.26	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	12층	1,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	9년
6	12.24	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	14층	3,000만	76만	-	신규	26.01~27.01	9년
7	12.24	포레스트힐시티 15건	효제동	14.68㎡ / 4평	10층	1,000만	83만	-	신규	26.02~27.02	9년
8	12.23	포레스트힐시티 15건	효제동	20.55㎡ / 6평	8층	5,000만	85만	-	신규	26.01~28.01	9년
9	12.22	이지마루종로 9건	효제동	26.64㎡ / 8평	15층	2,000만	150만	-	신규	26.02~27.02	5년
10	12.20	포레스트힐시티 15건	효제동	20.39㎡ / 6평	11층	4,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	9년
11	12.18	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	12층	1,000만	90만	-	신규	25.12~26.12	9년
12	12.17	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	3층	1,000만	73만	-	신규	26.02~28.02	9년
13	12.17	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	5층	1,000만	85만	-	신규	25.12~27.12	9년
14	12.15	이지마루종로 9건	효제동	26.64㎡ / 8평	8층	1,000만	150만	-	신규	26.02~26.08	5년
15	12.13	포레스트힐시티 15건	효제동	14.18㎡ / 4평	9층	1,930만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.03~28.02	9년
16	12.13	포레스트힐시티 15건	효제동	15.88㎡ / 5평	13층	1,000만	85만	-	신규	26.01~28.01	9년
17	12.11	이지마루종로 9건	효제동	24.44㎡ / 7평	14층	2억 5,000만	30만	-	신규	26.02~28.02	5년
18	12.11	이지마루종로 9건	효제동	26.64㎡ / 8평	11층	1,000만	157만	-	신규	25.12~26.12	5년
19	12.08	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	11층	1,000만	86만	-	신규	26.03~27.03	9년
20	12.07	이지마루종로 9건	효제동	24.44㎡ / 7평	8층	1억 4,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	5년
21	12.05	포레스트힐시티 15건	효제동	14.68㎡ / 4평	8층	1억	40만	▲ +8.1% 전 37만	갱신	26.01~27.01	9년
22	12.05	이지마루종로 9건	효제동	26.64㎡ / 8평	13층	2,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	5년
23	12.04	이지마루종로 9건	효제동	20.87㎡ / 6평	12층	1,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신 갱신권	26.02~26.08	5년
24	12.02	포레스트힐시티 15건	효제동	16.67㎡ / 5평	5층	1억	45만	-	신규	25.12~28.06	9년

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