서울특별시 용산구

용산동5가

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한남동 30.1억 (1위) 56.7% 3건
한강로3가 30.0억 (2위) 47.7% 2건
이촌동 22.2억 (3위) 26.6% 4건
동자동 20.8억 (4위) - 1건
신계동 15.9억 (5위) 42.5% 1건
효창동 15.5억 (6위) 41.3% 1건
보광동 14.4억 (7위) - 2건
원효로4가 12.3억 (8위) 40.7% 1건
산천동 11억 (9위) 42.5% 2건
후암동 7.7억 (10위) - 1건
도원동 6.5억 (11위) 41.0% 2건
원효로1가 5.0억 (12위) 60.6% 1건
문배동 1.6억 (13위) 96.9% 1건
용산동5가 현재 - (14위) - -
청암동 - (15위) - -
이태원동 - (16위) - -
동빙고동 - (17위) - -
서빙고동 - (18위) - -
주성동 - (19위) - -
용산동6가 - (20위) - -
용산동2가 - (21위) - -
용산동4가 - (22위) - -
갈월동 - (23위) - -
남영동 - (24위) - -
용산동1가 - (25위) - -
서계동 - (26위) - -
청파동1가 - (27위) - -
청파동2가 - (28위) - -
청파동3가 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
원효로2가 - (31위) - -
원효로3가 - (32위) - -
용문동 - (33위) - -
한강로1가 - (34위) - -
한강로2가 - (35위) - -
용산동3가 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

용산동5가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
9건 47%
갱신 계약 전체 19건 중
10건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
530만원
보증금 2억
갱신
450만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세1건
평균 월세478만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
용산파크타워(24-1) 140.31㎡
갱신·청구권
전세 15억
5층 · 2009년 준공
종전 14.3억 → ▲ +7,000만
02.23
용산파크타워(24-0) 100.29㎡
신규
전세 8.5억
32층 · 2009년 준공
02.17
용산파크타워(24-1) 140.31㎡
갱신·청구권
전세 17억
12층 · 2009년 준공
종전 19억 → ▼ -2억
02.10
용산파크타워(24-0) 100.29㎡
신규
전세 9억
17층 · 2009년 준공
02.09
용산파크타워(24-0) 118.2㎡
신규
전세 11억
30층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
용산파크타워(24-0) 149.92㎡
신규
보증 2억 / 월 600만
23층 · 2009년 준공
02.27
용산파크타워(24-1) 95.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 450만
19층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▲ +110만
02.24
용산파크타워(24-0) 131.53㎡
신규
보증 6억 / 월 200만
17층 · 2009년 준공
02.22
용산파크타워(24-1) 99.09㎡
신규
보증 0.3억 / 월 530만
15층 · 2009년 준공
02.21
용산파크타워(24-0) 100.29㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 420만
35층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.03
용산파크타워(24-0) 100.29㎡
갱신
월 477만
19층 · 2009년 준공
종전 390만 → ▲ +87만

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.17℃
평균 최저기온
-1.20℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.04 26.54 0.0166 0.0426
02.23 40.33 24.88 0.0256 0.0315
02.24 47.52 28.48 0.0296 0.0231
02.25 41.08 21.04 0.0328 0.0151
02.26 38.17 23.50 0.0288 0.0238
02.27 46.79 31.58 0.0165 0.0473
02.28 35.92 24.54 0.0218 0.0403
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.72 / 56.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0289 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

용산동5가 · 2023-02

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용산동5가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용산동5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm