서울특별시 용산구

한강로3가

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한남동 30억 667만 (1위) 56.7% 3건
한강로3가 현재 29억 9,900만 (2위) 47.7% 2건
이촌동 22억 2,325만 (3위) 26.6% 4건
동자동 20억 8,000만 (4위) - 1건
신계동 15억 9,000만 (5위) 42.5% 1건
효창동 15억 5,000만 (6위) 41.3% 1건
보광동 14억 4,000만 (7위) - 2건
원효로4가 12억 3,000만 (8위) 40.7% 1건
산천동 11억 (9위) 42.5% 2건
후암동 7억 7,100만 (10위) - 1건
도원동 6억 5,250만 (11위) 41.0% 2건
원효로1가 4억 9,500만 (12위) 60.6% 1건
문배동 1억 6,000만 (13위) 96.9% 1건
용산동5가 - (14위) - -
청암동 - (15위) - -
이태원동 - (16위) - -
동빙고동 - (17위) - -
서빙고동 - (18위) - -
주성동 - (19위) - -
용산동6가 - (20위) - -
용산동2가 - (21위) - -
용산동4가 - (22위) - -
갈월동 - (23위) - -
남영동 - (24위) - -
용산동1가 - (25위) - -
서계동 - (26위) - -
청파동1가 - (27위) - -
청파동2가 - (28위) - -
청파동3가 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
원효로2가 - (31위) - -
원효로3가 - (32위) - -
용문동 - (33위) - -
한강로1가 - (34위) - -
한강로2가 - (35위) - -
용산동3가 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 2건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 29억 9,900만
최저 27억 9,800만 최고 32억
전세가율 47.7%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 2건

매매 가격

29억 9,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
27억 9,800만 32억
29억 9,900만
매매가 밴드 27억 9,800만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

47.7%
47.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 3,275만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
센트럴파크 114.8905㎡
27억 9,800만 ▼ -4억 200만
22층 · 2020년 준공
직전 32억 (2023.02)
02.23
센트럴파크 114.8905㎡
32억
27층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

한강로3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 25건60%
갱신 계약 15건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (60%) 월세 17건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
200만원
보증금 2억
갱신
210만원
보증금 5억 6,750만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 40%
평균 월세352만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
한강자이에클라트 80.77㎡
신규
전세 4억 7,000만
14층 · 2006년 준공
02.25
용산시티파크(1단지) 114.17㎡
신규
전세 10억 5,000만
18층 · 2007년 준공
02.24
센트럴파크 114.8905㎡
신규
전세 13억
29층 · 2020년 준공
02.23
시티파크(2단지) 124.05㎡
신규
전세 10억
15층 · 2007년 준공
02.23
우림필유 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
12층 · 2006년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
용산시티파크(1단지) 146.56㎡
신규
보증 2억 / 월 428만
23층 · 2007년 준공
02.27
용산시티파크(1단지) 114.17㎡
보증 8,000만 / 월 460만
41층 · 2007년 준공
02.24
용산시티파크(1단지) 181.89㎡
신규
보증 11억 / 월 190만
3층 · 2007년 준공
02.24
센트럴파크 114.5011㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 600만
35층 · 2020년 준공
월세 ▲ +30만
02.23
용산시티파크(1단지) 146.53㎡
신규
보증 2억 / 월 700만
38층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.17℃
평균 최저기온
-1.20℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 49.21 27.00 0.0149 0.0419
02.23 47.13 25.58 0.0253 0.0295
02.24 58.33 31.46 0.0280 0.0248
02.25 45.79 18.29 0.0286 0.0165
02.26 41.63 20.92 0.0284 0.0212
02.27 57.54 32.96 0.0144 0.0512
02.28 45.58 29.29 0.0158 0.0478
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.47 / 65.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

한강로3가 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 32.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.7% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 47.7%

다른 데이터 탐색

한강로3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한강로3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.7%
  • 매매 중간가 29억 9,900만 · 전세 중간가 8억 3,275만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0333 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 29억 9,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm