서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역56건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 28.8℃ 초미세먼지10.84㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 42.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -32.2% 8월 계약 40건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 9,300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 12건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 4억 1,400만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 8억

소형 5% 중소형 30% 중형 45% 중대형 10% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

우성3중간 보증금 2억 6,000만중간 월세 100만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

더샵스타시티중간 보증금 3억중간 월세 330만원계약 3건

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

더포디엄830중간 보증금 9,300만중간 월세 64만원계약 3건