서울특별시 동대문구

용두동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2024년 8월 서울 동대문구 용두동 월세 중간은 보증금 1억 2,000만원에 월 114만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역30건 전세 계약 내역55건 가게1,540곳 인구35,030명 날씨 리포트평균 29.5℃ 초미세먼지18.38㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

1억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

114만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 51.1%

갱신 계약

22건

전체 대비 48.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +32.4% 8월 계약 45건의 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 33% 중소형 36% 중형 29% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안엘리니티중간 보증금 4억중간 월세 114만원계약 13건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 11건 중 0%)

월세

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

동대문푸르지오시티(도시형생활주택)중간 보증금 8,000만중간 월세 53만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금