서울특별시 중랑구

상봉동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 중랑구 상봉동 월세 중간은 보증금 9,400만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역33건 가게2,226곳 인구44,764명 날씨 리포트평균 7.9℃ 초미세먼지15.94㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

9,400만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 82.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 17.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -27.3% 11월 계약 40건의 중간 보증금 9,400만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 32건중간 보증금 7,850만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 9,756만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2건중간 보증금 3,813만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 80% 중소형 10% 중형 5% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상봉동양엔파트중간 보증금 7,850만중간 월세 18만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

주함해븐타워중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

상봉타워중간 보증금 1억 5,200만중간 월세 20만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교