서울특별시 중랑구

망우동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 64건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 중랑구 망우동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 64건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역22건 가게2,262곳 인구53,116명 날씨 리포트평균 13.6℃ 초미세먼지18.09㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

35건

전체 대비 54.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 6% 동결 = 89% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 6% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 79% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +236.8% 10월 계약 64건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 2,782만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 8,680만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 2억 4,000만

소형 20% 중소형 14% 중형 66%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양원금호어울림포레스트중간 보증금 2억 4,000만중간 월세 27만원계약 39건 (구분 없음 6건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 30건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 30건 중 0%)

월세

오름 30건 (비교 가능 30건 중 100%)

LH서울양원1단지중간 보증금 4,934만중간 월세 9만원계약 12건 (구분 없음 6건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움