서울특별시 중랑구

망우동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 35건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 중랑구 망우동 월세 중간은 보증금 8,680만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 35건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

8,680만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 37.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 54% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 +94.4% 1월 계약 35건의 중간 보증금 8,680만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 2,482만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 3,883만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 8,000만

소형 37% 중소형 46% 중형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH서울양원1단지중간 보증금 2,628만중간 월세 10만원계약 14건 (구분 없음 9건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

중랑숲시티프라디움중간 보증금 1억 5,100만중간 월세 18만원계약 11건 (구분 없음 1건)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

월세