서울특별시 중랑구

신내동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 174건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 중랑구 신내동 월세 중간은 보증금 7,990만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 174건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역21건 전세 계약 내역291건 가게1,629곳 인구55,407명 날씨 리포트평균 2.9℃ 초미세먼지21.33㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

7,990만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

146건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 14.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

122

10월

11월

133

12월

116

1월

174

2월

1월 대비 계약 +50.0% 2월 계약 174건의 중간 보증금 7,990만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 52건중간 보증금 3,549만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 106건중간 보증금 1억 198만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억

소형 30% 중소형 61% 중형 9% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신내 데시앙포레중간 보증금 7,990만중간 월세 5만원계약 119건 (구분 없음 2건)

신규 104건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 57건 (비교 가능 102건 중 56%)

월세

높음 31건 (비교 가능 102건 중 30%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 13건 중 85%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

신내9진흥중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 11건

신규 11건, 직전 거래와 비교