서울특별시 성북구

길음동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동3가 13.4억 (1위) - 1건
길음동 현재 11.8억 (2위) 46.7% 24건
보문동1가 11.5억 (3위) 50.0% 2건
동소문동5가 10.4억 (4위) - 2건
안암동3가 10.3억 (5위) - 2건
보문동6가 9.4억 (6위) 60.8% 3건
돈암동 9.2억 (7위) 54.4% 46건
하월곡동 8.8억 (8위) 53.3% 26건
석관동 8.8억 (9위) 50.4% 12건
안암동1가 8.8억 (10위) - 3건
종암동 8.8억 (11위) 53.3% 32건
장위동 8.4억 (12위) 58.9% 14건
상월곡동 8.4억 (13위) 60.3% 4건
동소문동7가 8.2억 (14위) - 3건
삼선동4가 8.1억 (15위) - 1건
정릉동 6.5억 (16위) 60.4% 54건
동선동5가 - (17위) - -
안암동2가 - (18위) - -
안암동4가 - (19위) - -
안암동5가 - (20위) - -
보문동4가 - (21위) - -
성북동 - (22위) - -
보문동5가 - (23위) - -
삼선동1가 - (24위) - -
보문동7가 - (25위) - -
보문동2가 - (26위) - -
성북동1가 - (27위) - -
동소문동1가 - (28위) - -
동소문동2가 - (29위) - -
동소문동3가 - (30위) - -
동소문동4가 - (31위) - -
동소문동6가 - (32위) - -
삼선동2가 - (33위) - -
삼선동3가 - (34위) - -
삼선동5가 - (35위) - -
동선동1가 - (36위) - -
동선동2가 - (37위) - -
동선동3가 - (38위) - -
동선동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 24건
전월 대비 -8%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 11.8억
최저 6.8억 최고 15.3억
전세가율 46.7%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 2건

매매 가격

11.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.8억 15.3억
11.8억
매매가 밴드 6.8억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.7% 일반적 수준
46.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡
신고가
11.8억 ▲ +8,000만
5층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +5,700만
04.18
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
10.0억 ▼ -1.3억
1층 · 2005년 준공
04.18
길음뉴타운2단지푸르지오 59.77㎡
신고가
9.1억 ▲ +1.3억
2층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
04.18
길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡
11억 ▲ +4.2억
16층 · 2006년 준공
04.17
길음뉴타운5단지(래미안) 59.75㎡
6.8억 ▼ -4.5억
9층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 53건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
46건 46%
갱신 계약 전체 99건 중
53건 54%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 69건 (70%) 월세·반전세 30건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
105만원
보증금 1억
갱신
81만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

56.6%
갱신 53건 중 30건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

30건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세1건
평균 월세122만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
래미안길음센터피스 33.46㎡
갱신
전세 2.2억
13층 · 2019년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,067만
04.28
래미안길음센터피스 84.99㎡
신규
전세 6.1억
2층 · 2019년 준공
04.27
래미안길음센터피스 59.9㎡
갱신
전세 3.9억
3층 · 2019년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,879만
04.27
래미안길음센터피스 59.97㎡
갱신
전세 3.9억
2층 · 2019년 준공
종전 3.8억 → ▲ +1,879만
04.27
래미안길음센터피스 33.46㎡
갱신
전세 2.2억
5층 · 2019년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,067만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
롯데캐슬골든힐스 73.9713㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
11층 · 2019년 준공
04.28
길음뉴타운5단지(래미안) 84.96㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 92만
19층 · 2006년 준공
월세 ▲ +12만
04.27
롯데캐슬클라시아 84.7694㎡
신규
보증 1억 / 월 340만
9층 · 2022년 준공
04.27
길음뉴타운신안파크아파트 79.87㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
9층 · 1988년 준공
04.24
길음역롯데캐슬트윈골드 59.36㎡
갱신·청구권
보증 3.6억 / 월 110만
22층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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04.09
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
신규
월 45만
8층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.12℃
평균 최고기온
20.13℃
평균 최저기온
8.86℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
2.70℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 80.00 18.00 0.0370 0.0200
04.23 39.00 12.00 0.0440 0.0120
04.24 31.00 11.00 0.0400 0.0180
04.25 35.00 15.00 0.0430 0.0200
04.26 28.00 11.00 0.0460 0.0110
04.27 37.00 17.00 0.0440 0.0170
04.28 26.00 14.00 0.0410 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

길음동 · 2026-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 11.8억 · 전세 중간가 5.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 30건(56.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 11.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm