서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 35건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 성북구 하월곡동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 90만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 35건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역32건 가게1,513곳 인구37,367명 날씨 리포트평균 4.3℃ 초미세먼지21.69㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -25.5% 2월 계약 35건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3억 5,000만

소형 17% 중소형 31% 중형 46% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안월곡중간 보증금 6,000만중간 월세 140만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼전솔하임3차중간 보증금 1,000만중간 월세 64만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금