서울특별시 강북구

미아동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 6억 3,827만 (1위) 62.4% 51건
우이동 5억 4,425만 (2위) 66.5% 3건
번동 4억 9,521만 (3위) 59.4% 13건
수유동 3억 3,486만 (4위) 73.2% 10건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 51건
전월 대비 +82%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 15건
매매 중간가 6억 3,827만
최저 1억 3,300만 최고 10억 7,000만
전세가율 62.4%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 9건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 20 / 25 / 6건

매매 가격

6억 3,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,300만 10억 7,000만
6억 3,827만
매매가 밴드 1억 3,300만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.4%
62.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,666만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
에스케이북한산시티 84.92㎡
6억 3,500만 ▼ -4,500만
3층 · 2004년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.03)
03.30
벽산라이브파크 59.67㎡
5억 400만 ▲ +1,400만
14층 · 2004년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.03)
03.30
에스케이북한산시티 84.92㎡
6억 6,000만 ▼ -2,000만
24층 · 2004년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.03)
03.29
에스케이북한산시티 59.98㎡
5억 6,100만 ▼ -3,800만
6층 · 2004년 준공
직전 5억 9,900만 (2024.03)
03.28
두산위브트레지움 84.99㎡
7억 4,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2011년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 15
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 50건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 196건
신규 계약 143건73%
갱신 계약 50건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 95건 (48%) 월세 101건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 2,895만
갱신
80만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 50건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

101건
전체의 52%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
삼각산아이원(임대) 24.053㎡
신규
전세 3,459만
13층 · 2003년 준공
03.30
벽산라이브파크 59.67㎡
신규
전세 3억 5,000만
1층 · 2004년 준공
03.29
에스케이북한산시티 59.98㎡
신규
전세 3억 8,000만
25층 · 2004년 준공
03.29
벽산라이브파크 114.68㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
19층 · 2004년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -3,000만
03.29
경남아너스빌 84.9898㎡
신규
전세 4억 700만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
스카이빌(8-87) 117.41㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 90만
7층 · 2003년 준공
월세 ▼ -20만
03.30
꿈의숲롯데캐슬 59.98㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 70만
8층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
03.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
10층 · 2004년 준공
03.30
두산위브트레지움 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 167만
4층 · 2011년 준공
03.29
경남아너스빌(1356-0) 59.964㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.42℃
평균 최고기온
11.96℃
평균 최저기온
1.20℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.96 9.70 0.0293 0.0169
03.26 6.50 2.71 0.0325 0.0107
03.27 25.54 15.00 0.0226 0.0234
03.28 29.87 16.13 0.0182 0.0256
03.29 254.42 47.21 0.0289 0.0163
03.30 88.96 23.63 0.0308 0.0186
03.31 41.92 10.83 0.0362 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 58.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

미아동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4%
  • 매매 중간가 6억 3,827만 · 전세 중간가 3억 7,666만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 50건 중 15건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 38% (상승 9건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 6억 3,827만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm