서울특별시 강북구

미아동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 6억 8,932만 (1위) 65.6% 71건
우이동 5억 9,500만 (2위) 74.0% 3건
번동 5억 917만 (3위) 47.8% 13건
수유동 3억 5,944만 (4위) 70.0% 12건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 71건
전월 대비 +42%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 18건
매매 중간가 6억 8,932만
최저 1억 3,500만 최고 11억 3,000만
전세가율 65.6%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 20건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 27 / 38 / 6건

매매 가격

6억 8,932만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 11억 3,000만
6억 8,932만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,410만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
에스케이북한산시티 59.98㎡
거래취소
5억 6,800만
13층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.06)
06.29
에스케이북한산시티 59.98㎡
5억 6,800만 ▲ +2,800만
13층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.06)
06.29
에스케이북한산시티 84.76㎡
5억 7,500만 ▼ -8,500만
1층 · 2004년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.06)
06.29
꿈의숲해링턴플레이스 59.36㎡
신고가
7억 8,800만 ▲ +2,300만
9층 · 2019년 준공
직전 7억 6,500만 (2024.06)
직전최고 7억 8,000만 (2023.09)
06.29
꿈의숲해링턴플레이스 84.67㎡
8억 4,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2019년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 18
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 46건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 98건68%
갱신 계약 46건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (59%) 월세 59건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 6,642만
갱신
100만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

34.8%
갱신 46건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

59건
전체의 41%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
벽산라이브파크 59.67㎡
신규
전세 3억 6,000만
16층 · 2004년 준공
06.29
벽산라이브파크 84.89㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
3층 · 2004년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +2,000만
06.29
북서울자이폴라리스(3단지) 51.91㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2024년 준공
06.29
미아동부센트레빌 84.93㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,100만
4층 · 2006년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +100만
06.29
현대성우 59.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
17층 · 1998년 준공
종전 3억 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
꿈의숲한신더휴 84.9085㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
6층 · 2022년 준공
06.29
현대성우 59.4㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 1998년 준공
06.29
송천센트레빌 74.628㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
8층 · 2010년 준공
06.29
에스케이북한산시티 84.76㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
4층 · 2004년 준공
06.29
래미안트리베라1단지 84.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 / 월 40만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -4,100만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.45℃
평균 최고기온
29.98℃
평균 최저기온
17.76℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
13.00℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 61.96 21.46 0.0546 0.0106
06.25 23.82 6.73 0.0461 0.0107
06.26 28.54 12.04 0.0454 0.0153
06.27 33.04 14.38 0.0489 0.0187
06.28 40.96 24.00 0.0687 0.0190
06.29 32.92 18.92 0.0538 0.0135
06.30 21.08 13.04 0.0410 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 36.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0511 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

미아동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 6억 8,932만 · 전세 중간가 3억 9,410만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 46건 중 16건(34.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 53% (상승 20건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 6억 8,932만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm