서울특별시 강북구

번동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 6.3억 (1위) 60.1% 45건
우이동 5.7억 (2위) 43.9% 1건
번동 현재 4.9억 (3위) 53.2% 6건
수유동 4.8억 (4위) - 4건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.9억
최저 4.0억 최고 5.5억
전세가율 53.2%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.0억 5.5억
4.9억
매매가 밴드 4.0억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.20
번동한양아파트 84.67㎡
재건축연한
5.2억 ▲ +500만
6층 · 1992년 준공
05.15
번동금호어울림 84.93㎡
5.4억 ▼ -1,000만
16층 · 1998년 준공
05.11
한진 59.91㎡
4.7억
3층 · 2000년 준공
05.03
기산그린 84.94㎡
신고가
5.5억 ▲ +3,000만
12층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
05.02
주공1단지 41.3㎡
재건축연한 신고가
4.0억 ▲ +2,200만
1층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

번동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 25건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
21건 30%
갱신 계약 전체 70건 중
25건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 32건 (46%) 월세·반전세 38건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.5억
갱신
15만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 25건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
기산그린 59.94㎡
신규
전세 2.6억
20층 · 2000년 준공
05.26
주공1단지 41.3㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 1991년 준공
05.25
주공4단지 84.79㎡
신규
전세 3억
15층 · 1991년 준공
05.25
주공4단지 41.3㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 1991년 준공
05.23
드래곤타워 44.66㎡
신규
전세 2.4억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
보증 0.1억 / 월 24만
7층 · 2023년 준공
05.30
기산그린 59.94㎡
신규
보증 0.4억 / 월 65만
5층 · 2000년 준공
05.23
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 0.4억 / 월 60만
11층 · 1991년 준공
05.23
주공4단지 44.89㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
2층 · 1991년 준공
05.16
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
보증 0.1억 / 월 23만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.51℃
평균 최고기온
24.90℃
평균 최저기온
12.62℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
5.50℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.38 17.29 0.0353 0.0367
05.26 38.33 14.88 0.0420 0.0324
05.27 33.67 17.79 0.0135 0.0323
05.28 11.75 5.71 0.0133 0.0177
05.29 16.96 7.58 0.0174 0.0221
05.30 39.29 18.88 0.0184 0.0277
05.31 33.75 15.29 0.0348 0.0269
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.41 / 34.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0298 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

번동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0298 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm