서울특별시 도봉구

도봉동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 5억 9,790만 (1위) 46.4% 43건
방학동 5억 2,273만 (2위) 57.0% 30건
도봉동 현재 4억 9,670만 (3위) 57.6% 22건
쌍문동 4억 6,420만 (4위) 63.5% 23건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 9,670만
최저 2억 7,300만 최고 6억
전세가율 57.6%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 0건

매매 가격

4억 9,670만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,300만 6억
4억 9,670만
매매가 밴드 2억 7,300만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,682만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
럭키 84.86㎡
재건축연한
5억 2,500만 ▲ +3,500만
15층 · 1992년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.07)
07.27
한신 84.94㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▼ -800만
10층 · 1995년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.07)
07.27
한신 84.94㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▲ +1,200만
14층 · 1995년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.07)
07.26
서원 49.77㎡
재건축연한 신고가
3억 7,900만 ▲ +2,900만
15층 · 1996년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.07)
직전최고 3억 7,300만 (2023.06)
07.26
서원 39.85㎡
재건축연한 신고가
2억 7,800만 ▲ +500만
11층 · 1996년 준공
직전최고 2억 7,300만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

도봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -11.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 43건63%
갱신 계약 13건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (69%) 월세 21건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
54만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 31%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
한신 84.94㎡
전세 3억 9,000만
13층 · 1995년 준공
07.28
한신 84.94㎡
신규
전세 3억 9,000만
13층 · 1995년 준공
07.26
래미안도봉 59.52㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2005년 준공
07.26
한신 84.94㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 1995년 준공
07.25
서원 49.77㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
7층 · 1996년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
서원 49.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
17층 · 1996년 준공
07.27
서원 49.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 57만
7층 · 1996년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +2만
07.26
한신 84.94㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
07.26
동아에코빌 84.967㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
7층 · 2003년 준공
07.25
럭키 84.86㎡
보증 2,000만 / 월 105만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.98℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
21.20℃
일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 101.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.40 6.20 0.0135 0.0093
07.26 12.33 4.65 0.0172 0.0100
07.27 21.04 11.75 0.0242 0.0134
07.28 34.00 24.29 0.0284 0.0122
07.29 29.17 21.96 0.0253 0.0092
07.30 15.46 9.22 0.0287 0.0080
07.31 28.71 21.58 0.0305 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 47.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

도봉동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -11.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

도봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 4억 9,670만 · 전세 중간가 2억 8,682만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.7%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 9,670만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 101.00mm