서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 161건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 6,600만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 161건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역97건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 12.2℃ 초미세먼지23.19㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

6,600만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

142건

전체 대비 88.2%

갱신 계약

7건

전체 대비 4.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

132

2월

3월

161

4월

3월 대비 계약 +136.8% 4월 계약 161건의 중간 보증금 6,600만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 109건중간 보증금 6,186만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 39건중간 보증금 6,969만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 4억

소형 68% 중소형 24% 중형 6% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은뜨락중간 보증금 6,529만중간 월세 33만원계약 125건 (구분 없음 3건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 87건 (비교 가능 120건 중 73%)

월세

높음 15건 (비교 가능 120건 중 13%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12중간 보증금 7,500만중간 월세 118만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움