서울특별시 서대문구

남가좌동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 95건 (순수월세 포함)

2023년 12월 서울 서대문구 남가좌동 월세 중간은 보증금 1억 3,822만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 95건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역93건 가게1,523곳 인구45,536명 날씨 리포트평균 0.6℃ 초미세먼지21.37㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

1억 3,822만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

63건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 17.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +41.8% 12월 계약 95건의 중간 보증금 1억 3,822만

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 2,592만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 48건중간 보증금 1억 3,891만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 4억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 6억

소형 24% 중소형 51% 중형 21% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

DMC센트럴아이파크중간 보증금 1억 3,891만중간 월세 23만원계약 34건 (구분 없음 2건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

월세

높음 9건 (비교 가능 31건 중 29%)

디엠씨엘가중간 보증금 1,000만중간 월세 62만원계약 15건 (구분 없음 5건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)