신정동 전세

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서울특별시 양천구

신정동 전세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 305건

2025년 7월 서울 양천구 신정동 전세 중간 보증금은 5억원. 계약 305건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역82건 월세 계약 내역186건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지13.57㎍/㎥

계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 38.0%

갱신 계약

164건

전체 대비 53.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 25건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (163건)

인하 = 0% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 22%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 8월부터 2025년 7월까지 계약

신정동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 813건 중 457건(56%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 27건 그대로 62건 100만원 이상 덜 올림 158건 100만원 안쪽으로 덜 올림 109건 5% 꽉 채움 457건

양천구 전체 1,654건 중 5% 꽉 채움 59% 서울특별시 전체 28,723건 중 5% 꽉 채움 55% 전국 92,553건 중 5% 꽉 채움 48%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

314

2월

327

3월

279

4월

307

5월

425

6월

305

7월

6월 대비 계약 -28.2% 7월 계약 305건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 114건중간 보증금 3억 4,050만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 133건중간 보증금 5억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 39건중간 보증금 7억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 19건중간 보증금 9억 2,000만

중소형 37% 중형 44% 중대형 13% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

목동신시가지11중간 보증금 3억 4,000만계약 25건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

목동신시가지13중간 보증금 6억계약 21건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 12건 중 100%)

목동신시가지14중간 보증금 5억 7,700만계약 21건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

목동신시가지9중간 보증금 7억 3,630만계약 20건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 13건 중 100%)

목동신시가지12중간 보증금 4억 2,000만계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 15건 중 93%)

목동신시가지8중간 보증금 4억 8,500만계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

래미안목동아델리체(101동~118동)중간 보증금 8억 4,000만계약 15건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

신트리4중간 보증금 2억 8,665만계약 15건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

목동우성2중간 보증금 5억계약 13건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

목동힐스테이트중간 보증금 9억 3,500만계약 10건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

목동신시가지10중간 보증금 8억 3,000만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신정6현대중간 보증금 3억 1,250만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

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