서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 213건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 8,644만원에 월 39만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 213건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역98건 전세 계약 내역219건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 14.9℃ 초미세먼지20.90㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

8,644만

전체 중간값

중간 월세

39만

월세 중간값

신규 계약

129건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

82건

전체 대비 38.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (81건)

인하 = 7% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (77건)

인하 = 42% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

162

11월

197

12월

209

1월

145

2월

242

3월

213

4월

3월 대비 계약 -12.0% 4월 계약 213건의 중간 보증금 8,644만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 36건중간 보증금 2,918만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 127건중간 보증금 5,864만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 2억 8,450만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5억 4,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 5억 8,000만

소형 17% 중소형 60% 중형 17% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이펜하우스3단지중간 보증금 4,988만중간 월세 38만원계약 39건

신규 34건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 23건 (비교 가능 34건 중 68%)

월세

높음 8건 (비교 가능 34건 중 24%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

이든채(101동~104동)중간 보증금 8,644만중간 월세 25만원계약 16건