서울특별시 양천구

목동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14.7억 (1위) 50.7% 68건
신정동 10.5억 (2위) 46.9% 74건
신월동 6.4억 (3위) 53.4% 33건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 68건
전월 대비 +51%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 14.7억
최저 6억 최고 32억
전세가율 50.7%
매매 68건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 68건
상승 11건 · 하락 9건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 16 / 27 / 25건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 32억
14.7억
매매가 밴드 6억 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.7% 일반적 수준
50.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
목동신시가지3 95.03㎡
재건축연한 신고가
20.9억 ▲ +1.9억
3층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1.9억
09.26
목동청구한신아파트 84.76㎡
신고가
15.8억 ▲ +5,000만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
09.26
목동신시가지5 115.47㎡
재건축연한 신고가
27억 ▲ +1,000만
11층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
09.26
목동신시가지2 120.06㎡
재건축연한 신고가
25억 ▲ +2.4억
1층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +2.4억
09.26
목동신시가지5 65.08㎡
재건축연한
17억 ▼ -5,000만
5층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

목동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.7% — 안전 구간 매매 68건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 314건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 90건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 90건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 314건 중
198건 63%
갱신 계약 전체 314건 중
90건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 314건
전세 222건 (71%) 월세·반전세 92건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
109건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
127만원
보증금 3억
갱신
85만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.2%
갱신 90건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

92건
전체의 29%
반전세92건
순월세0건
평균 월세122만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
목동롯데캐슬마에스트로 84.9779㎡
갱신
전세 6.5억
11층 · 2019년 준공
종전 6.2억 → ▲ +3,000만
09.28
금호1 59.88㎡
신규
전세 6억
12층 · 1997년 준공
09.28
목동성원초원 59.9㎡
갱신
전세 3.8억
4층 · 1999년 준공
종전 3.9억 → ▼ -1,350만
09.27
진도2 59.46㎡
신규
전세 6.3억
8층 · 1999년 준공
09.27
목동대림 84.82㎡
신규
전세 7억
14층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
목동신시가지7 74.12㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
3층 · 1986년 준공
09.26
목동신시가지1 65.34㎡
보증 0.1억 / 월 160만
1층 · 1985년 준공
09.26
목동신시가지1 65.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 160만
1층 · 1985년 준공
09.25
목동신시가지1 123.19㎡
신규
보증 6억 / 월 160만
1층 · 1985년 준공
09.25
목화 59.83㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 45만
3층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.16℃
평균 최고기온
27.94℃
평균 최저기온
21.07℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
17.10℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.96 6.25 0.0402 0.0078
09.25 13.75 5.29 0.0329 0.0155
09.26 7.42 4.46 0.0200 0.0172
09.27 10.13 5.13 0.0165 0.0171
09.28 44.33 32.29 0.0590 0.0150
09.29 39.08 24.08 0.0454 0.0121
09.30 27.17 13.79 0.0481 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 32.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

목동 · 2023-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.7억 · 전세 중간가 7.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 90건 중 29건(32.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm