서울특별시 양천구

목동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14억 6,650만 (1위) 50.7% 68건
신정동 10억 5,452만 (2위) 46.9% 74건
신월동 6억 4,390만 (3위) 53.4% 33건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 68건
전월 대비 +51%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 14억 6,650만
최저 6억 최고 32억
전세가율 50.7%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +51%
소형 / 중형 / 대형 16 / 27 / 25건

매매 가격

14억 6,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 32억
14억 6,650만
매매가 밴드 6억 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,936만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
목동신시가지3 95.03㎡
재건축연한 신고가
20억 9,000만 ▲ +1억 9,449만
3층 · 1986년 준공
직전최고 18억 9,551만 (2023.09)
09.26
목동청구한신아파트 84.76㎡
신고가
15억 8,000만 ▲ +5,000만
12층 · 1997년 준공
직전최고 15억 3,000만 (2023.09)
09.26
목동신시가지5 115.47㎡
재건축연한 신고가
27억 ▲ +1,000만
11층 · 1986년 준공
직전최고 26억 9,000만 (2023.09)
09.26
목동신시가지2 120.06㎡
재건축연한 신고가
25억 ▲ +2억 3,800만
1층 · 1986년 준공
직전최고 22억 6,200만 (2023.08)
09.26
목동신시가지5 65.08㎡
재건축연한
17억 ▼ -5,000만
5층 · 1986년 준공
직전 17억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 90건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 314건
신규 계약 198건63%
갱신 계약 90건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 222건 (71%) 월세 92건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
109건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
127만원
보증금 3억
갱신
85만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

32.2%
갱신 90건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

92건
전체의 29%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
목동롯데캐슬마에스트로 84.9779㎡
갱신
전세 6억 5,400만
11층 · 2019년 준공
종전 6억 2,400만 → ▲ +3,000만
09.28
금호1 59.88㎡
신규
전세 6억
12층 · 1997년 준공
09.28
목동성원초원 59.9㎡
갱신
전세 3억 7,500만
4층 · 1999년 준공
종전 3억 8,850만 → ▼ -1,350만
09.27
진도2 59.46㎡
신규
전세 6억 3,000만
8층 · 1999년 준공
09.27
목동대림 84.82㎡
신규
전세 7억
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
목동신시가지7 74.12㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
3층 · 1986년 준공
09.26
목동신시가지1 65.34㎡
신규
보증 500만 / 월 160만
1층 · 1985년 준공
09.26
목동신시가지1 65.34㎡
보증 500만 / 월 160만
1층 · 1985년 준공
09.25
현대 83.16㎡
신규
보증 5억 1,800만 / 월 44만
11층 · 1996년 준공
09.25
목동신시가지1 123.19㎡
신규
보증 6억 / 월 160만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.16℃
평균 최고기온
27.94℃
평균 최저기온
21.07℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
17.10℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.96 6.25 0.0402 0.0078
09.25 13.75 5.29 0.0329 0.0155
09.26 7.42 4.46 0.0200 0.0172
09.27 10.13 5.13 0.0165 0.0171
09.28 44.33 32.29 0.0590 0.0150
09.29 39.08 24.08 0.0454 0.0121
09.30 27.17 13.79 0.0481 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 32.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

목동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 14억 6,650만 · 전세 중간가 7억 2,936만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 90건 중 29건(32.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +51%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 14억 6,650만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm