서울특별시 강서구

화곡동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 137건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강서구 화곡동 월세 중간은 보증금 9,800만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 137건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역126건 가게7,934곳 인구210,304명 날씨 리포트평균 0.1℃ 초미세먼지21.89㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

9,800만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

77건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

37건

전체 대비 27.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 5% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

126

8월

9월

106

10월

185

11월

12월

137

1월

2023년 12월 대비 계약 +39.8% 1월 계약 137건의 중간 보증금 9,800만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 98건중간 보증금 6,175만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 9,800만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 2억

소형 72% 중소형 12% 중형 13% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

포르투나블루중간 보증금 9,830만중간 월세 35만원계약 26건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 20건 (비교 가능 20건 중 100%)

월세

오름 0건 (비교 가능 20건 중 0%)

우장산역해링턴타워중간 보증금 4,274만중간 월세 7만원계약 22건 (구분 없음 16건)