서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 123건

2023년 7월 서울 강서구 방화동 전세 중간 보증금은 2억 8,000만원. 계약 123건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

2억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

77건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

23건

전체 대비 18.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 35% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

116

2월

122

3월

4월

5월

117

6월

123

7월

6월 대비 계약 +5.1% 7월 계약 123건의 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 28건중간 보증금 1억 8,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 2억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 4억 8,250만

소형 23% 중소형 42% 중형 27% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

방화그린중간 보증금 1억 9,825만계약 20건 (구분 없음 4건)

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 8건

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

방화5중간 보증금 2억 4,500만계약 18건 (구분 없음 4건)

신규 13건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

마곡중앙하이츠아파트중간 보증금 2억 7,000만계약 13건 (구분 없음 3건)

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동성중간 보증금 3억 9,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

장미중간 보증금 2억 1,000만계약 9건 (구분 없음 4건)

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

AirPalace(619-7)중간 보증금 8,900만계약 4건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

개화중간 보증금 4억계약 4건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

마곡 한진해모로중간 보증금 4억 1,000만계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

방화4단지중간 보증금 4억 8,500만계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신안네트빌1단지중간 보증금 4억 500만계약 4건 (구분 없음 1건)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

청솔중간 보증금 2억 7,825만계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

현대중간 보증금 2억 9,500만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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