서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 6월 기준 · 총 225건

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평균 보증금

1억 1,596만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 44.0%

갱신 계약

69건

전체 대비 30.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (69건)

인하 = 3% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 1% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

108

1월

105

2월

405

3월

453

4월

354

5월

225

6월

전월 대비 -36.4% · 중간 보증금 9,844만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

88건 · 3,469만

중소형 40~60㎡

74건 · 1억 5,324만

중형 60~85㎡

53건 · 1억 8,973만

중대형 85~115㎡

8건 · 1억 5,538만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 39% 중소형 33% 중형 24% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 3,847만 · 158건

시흥동

평균 8,052만 · 45건

가산동

평균 2,680만 · 22건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	62만	월세 ▲ +12.7% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	23.07~25.07	5년
2	06.30	독산역롯데캐슬 73건	독산동	59.9603㎡ / 18평	32층	2억 2,000만	53만	월세 ▲ +8.2% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.09~25.09	5년
3	06.30	독산동중앙하이츠빌	독산동	84.8768㎡ / 26평	20층	1억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
4	06.29	독산역롯데캐슬 73건	독산동	59.9603㎡ / 18평	18층	2억 2,726만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +3.3% (전 2억 2,000만)	갱신	23.08~25.08	5년
5	06.29	독산역롯데캐슬 73건	독산동	59.5685㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
6	06.29	한신아파트 4건	독산동	89.46㎡ / 27평	14층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	35년
7	06.28	독산역롯데캐슬 73건	독산동	59.5685㎡ / 18평	16층	2억 2,726만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +3.3% (전 2억 2,000만)	갱신	23.08~25.08	5년
8	06.28	백운플러스타워 3건	시흥동	14.73㎡ / 4평	4층	1억 1,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	6년
9	06.28	서울금천행복주택	가산동	16.13㎡ / 5평	6층	4,884만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
10	06.28	한국후지필름복합주거시설	가산동	30㎡ / 9평	14층	1,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.06	9년
11	06.28	독산현대	독산동	83.73㎡ / 25평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	27년
12	06.27	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	10층	2억 6,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
13	06.27	관악산벽산타운5 5건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	22년
14	06.26	금천현대 5건	독산동	84.83㎡ / 26평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	24년
15	06.26	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	2억 6,858만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +3.3% (전 2억 6,000만)	갱신	23.08~25.08	5년
16	06.26	독산역롯데캐슬 73건	독산동	59.5685㎡ / 18평	10층	2억 2,726만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +3.3% (전 2억 2,000만)	갱신	23.08~25.08	5년
17	06.26	금천현대 5건	독산동	59.82㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	24년
18	06.26	관악산벽산타운5 5건	시흥동	84.97㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	22년
19	06.26	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	36년
20	06.26	가산양우내안에애플 2건	가산동	12.04㎡ / 4평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	13년
21	06.25	두산	가산동	59.84㎡ / 18평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.07	28년
22	06.25	e편한세상독산더타워 3건	독산동	59.9673㎡ / 18평	8층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
23	06.24	독산오르페움타워	독산동	37.806㎡ / 11평	3층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	6년
24	06.24	벽산3	시흥동	84.96㎡ / 26평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
25	06.23	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
26	06.23	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
27	06.23	럭키남서울아파트 6건	시흥동	49.75㎡ / 15평	1층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	45년
28	06.23	G밸리페트라힐스	가산동	13.76㎡ / 4평	16층	1억	24만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	6년
29	06.22	한신아파트 4건	독산동	89.46㎡ / 27평	13층	2억 7,300만	45만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,300만)	갱신	23.07~24.04	35년
30	06.22	독산역롯데캐슬 73건	독산동	84.9416㎡ / 26평	3층	2억 6,936만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +3.6% (전 2억 6,000만)	갱신	23.07~25.07	5년

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