서울특별시

관악구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 312건

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평균 보증금

1억 791만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

158건

전체 대비 50.6%

갱신 계약

39건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 10% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

312

1월

· 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

160건 · 3,145만

중소형 40~60㎡

81건 · 1억 5,548만

중형 60~85㎡

56건 · 2억 880만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 364만

대형 115㎡~

4건 · 2억 5,250만

소형 51% 중소형 26% 중형 18% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,427만 · 205건

신림동

평균 9,041만 · 103건

남현동

평균 2억 3,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	59.9㎡ / 18평	4층	4억	90만	월세 ▼ -3.2% (전 93만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	23.01~24.02	7년
2	01.31	e편한세상서울대입구1단지 6건	봉천동	59.9㎡ / 18평	5층	2억 7,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
3	01.31	인헌 5건	봉천동	59.75㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~26.02	28년
4	01.31	관악푸르지오 18건	봉천동	59.58㎡ / 18평	4층	2억	80만	월세 - 보증금 -	갱신	23.02~25.02	22년
5	01.31	동부 3건	신림동	78.43㎡ / 24평	10층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.04~25.04	33년
6	01.31	관악캠퍼스타워 4건	봉천동	35.76㎡ / 11평	11층	3,000만	63만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
7	01.31	금호(1차)	신림동	59.4㎡ / 18평	8층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	29년
8	01.30	힐스테이트뉴포레 15건	신림동	44.98㎡ / 14평	4층	3억	45만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
9	01.30	힐스테이트뉴포레 15건	신림동	44.98㎡ / 14평	4층	2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
10	01.30	푸르빌	봉천동	102.61㎡ / 31평	2층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	24년
11	01.30	일두(1021)	봉천동	57.66㎡ / 17평	6층	1억 6,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	23.02~25.02	41년
12	01.30	관악드림(동아) 9건	봉천동	60㎡ / 18평	8층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	23년
13	01.30	관전GT타워 19건	신림동	15.78㎡ / 5평	6층	5,000만	73만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
14	01.30	주공1 2건	신림동	39.01㎡ / 12평	4층	3,809만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
15	01.30	관전GT타워 19건	신림동	15.78㎡ / 5평	8층	2,000만	82만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
16	01.30	두산(임대) 3건	봉천동	30.75㎡ / 9평	14층	1,083만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
17	01.29	대우디오슈페리움2단지	봉천동	84.92㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	19년
18	01.29	현대(관악) 3건	봉천동	58.59㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
19	01.29	현대(관악) 3건	봉천동	58.59㎡ / 18평	4층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	34년
20	01.28	신림푸르지오 2건	신림동	84.79㎡ / 26평	2층	4억	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	21년
21	01.28	관악드림(동아) 9건	봉천동	84.96㎡ / 26평	6층	3억 1,500만	65만	월세 ▲ +54.8% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	23.02~25.02	23년
22	01.28	봉천동아 6건	봉천동	114.69㎡ / 35평	3층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	26년
23	01.28	힐스테이트뉴포레 15건	신림동	60㎡ / 18평	17층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
24	01.28	e편한세상서울대입구2단지 4건	봉천동	59.9㎡ / 18평	5층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.08	7년
25	01.28	관악푸르지오 18건	봉천동	59.58㎡ / 18평	6층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
26	01.28	복권	봉천동	47.61㎡ / 14평	5층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	55년
27	01.28	은천로제리움 2건	봉천동	39.07㎡ / 12평	6층	9,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	12년
28	01.28	관악푸르지오 18건	봉천동	84.2㎡ / 25평	4층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.03~25.03	22년
29	01.28	관악푸르지오 18건	봉천동	59.58㎡ / 18평	11층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
30	01.28	관전GT타워 19건	신림동	32.74㎡ / 10평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		4년

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