서울특별시

강북구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 108건

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평균 보증금

5,620만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

59건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

20건

전체 대비 18.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

108

1월

· 중간 보증금 2,879만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 1,702만

중소형 40~60㎡

19건 · 1억 3,224만

중형 60~85㎡

21건 · 9,624만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 4,333만

소형 60% 중소형 18% 중형 19% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 7,973만 · 51건

수유동

평균 3,002만 · 47건

번동

평균 5,917만 · 9건

우이동

평균 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안수유 2건	수유동	84.993㎡ / 26평	13층	3억 5,100만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +0.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	25년
2	01.31	래미안트리베라1단지 4건	미아동	84.97㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	16년
3	01.31	기산그린	번동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 4,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	23.02~25.02	26년
4	01.31	래미안수유 2건	수유동	84.993㎡ / 26평	15층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	25년
5	01.31	에스케이북한산시티 13건	미아동	59.98㎡ / 18평	25층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
6	01.30	에스케이북한산시티 13건	미아동	114.85㎡ / 35평	17층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
7	01.30	에피소드수유838 27건	수유동	21.9946㎡ / 7평	7층	5,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	5년
8	01.30	벽산라이브파크(임대) 10건	미아동	32.94㎡ / 10평	8층	3,218만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
9	01.30	푸르지오시티 3건	미아동	18.6479㎡ / 6평	17층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
10	01.30	수유프리미어엠 2건	수유동	15.13㎡ / 5평	9층	1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.02~24.02	10년
11	01.30	에피소드수유838 27건	수유동	11.2511㎡ / 3평	22층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	5년
12	01.29	엘리브 4건	수유동	38.37㎡ / 12평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	4년
13	01.28	두산위브트레지움 5건	미아동	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	15년
14	01.28	수유벽산1차 2건	수유동	63.78㎡ / 19평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	33년
15	01.28	에피소드수유838 27건	수유동	11.2511㎡ / 3평	20층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	5년
16	01.27	래미안트리베라1단지 4건	미아동	114.98㎡ / 35평	3층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.04	16년
17	01.27	에스케이북한산시티 13건	미아동	84.92㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
18	01.27	삼성래미안트리베라2단지 3건	미아동	59.33㎡ / 18평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	16년
19	01.26	에스케이북한산시티 13건	미아동	59.98㎡ / 18평	12층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
20	01.26	꿈의숲한신더휴	미아동	84.8921㎡ / 26평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~23.06	4년
21	01.20	성원그린(103동)	우이동	84.77㎡ / 26평	4층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	31년
22	01.20	수유다우아트리체 5건	수유동	14.73㎡ / 4평	3층	4,000만	39만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
23	01.20	에피소드수유838 27건	수유동	15.6485㎡ / 5평	13층	1,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	5년
24	01.20	에피소드수유838 27건	수유동	17.6418㎡ / 5평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	5년
25	01.19	북한산스카이뷰아파트	수유동	56.41㎡ / 17평	4층	1억	80만	월세 ▼ -5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.03~25.03	6년
26	01.19	에스케이북한산시티(임대) 8건	미아동	32.79㎡ / 10평	20층	3,401만	3만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
27	01.19	수유다우아트리체 5건	수유동	14.86㎡ / 4평	4층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~23.03	8년
28	01.19	에피소드수유838 27건	수유동	16.5897㎡ / 5평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	5년
29	01.19	에피소드수유838 27건	수유동	16.5897㎡ / 5평	6층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	5년
30	01.19	수유다우아트리체 5건	수유동	14.73㎡ / 4평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년

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