서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 1,045건

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평균 보증금

3억 8,074만

전체 평균

평균 월세

162만

월세 평균

신규 계약

626건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

237건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (236건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (207건)

인하 = 34% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1,045

1월

· 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

204건 · 5,970만

중소형 40~60㎡

230건 · 2억 6,322만

중형 60~85㎡

370건 · 3억 9,690만

중대형 85~115㎡

116건 · 6억 4,124만

대형 115㎡~

125건 · 8억 3,136만

소형 20% 중소형 22% 중형 35% 중대형 11% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 4억 3,471만 · 232건

대치동

평균 5억 5,120만 · 157건

삼성동

평균 2억 7,188만 · 110건

역삼동

평균 3억 965만 · 107건

도곡동

평균 5억 8,018만 · 96건

자곡동

평균 1억 2,199만 · 83건

일원동

평균 3억 5,645만 · 71건

압구정동

평균 3억 9,018만 · 52건

수서동

평균 2억 2,165만 · 52건

논현동

평균 2억 5,786만 · 33건

청담동

평균 3억 5,293만 · 27건

세곡동

평균 3억 1,219만 · 18건

신사동

평균 1억 1,667만 · 6건

율현동

평균 1억 4,095만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	브라이튼N40	논현동	149.8244㎡ / 45평	2층	26억 8,600만	460만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
2	01.31	대치아이파크 8건	대치동	149.78㎡ / 45평	4층	15억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
3	01.31	래미안대치팰리스 10건	대치동	94.5㎡ / 29평	19층	14억 7,000만	46만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	01.31	래미안대치팰리스 10건	대치동	94.5㎡ / 29평	19층	14억 7,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	11년
5	01.31	도곡렉슬 36건	도곡동	134.9023㎡ / 41평	14층	11억 3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
6	01.31	목련타운 7건	일원동	99.79㎡ / 30평	2층	10억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	33년
7	01.31	현대1차101동~106동 3건	개포동	177.19㎡ / 54평	3층	10억	80만	월세 ▼ -11.1% (전 90만) 보증금 ▼ -23.1% (전 13억)	갱신	23.04~25.03	42년
8	01.31	현대1차101동~106동 3건	개포동	128.62㎡ / 39평	5층	7억	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	42년
9	01.31	개포래미안포레스트 40건	개포동	59.92㎡ / 18평	8층	7억	15만	월세 ▼ -83.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.04~25.04	6년
10	01.31	동원스위트뷰역삼 2건	역삼동	84.83㎡ / 26평	6층	6억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	9년
11	01.31	래미안블레스티지 23건	개포동	59.967㎡ / 18평	6층	6억 3,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	23.03~25.03	7년
12	01.31	래미안블레스티지 23건	개포동	49.909㎡ / 15평	7층	6억	35만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 5억 2,500만)	갱신	23.04~25.04	7년
13	01.31	래미안그레이튼 10건	역삼동	70.98㎡ / 21평	3층	5억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	17년
14	01.31	도곡쌍용예가 4건	도곡동	66.95㎡ / 20평	1층	5억 2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +15.6% (전 4억 5,000만)	갱신	23.04~25.04	48년
15	01.31	동원스위트뷰역삼 2건	역삼동	76.91㎡ / 23평	7층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	9년
16	01.31	현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 3건	압구정동	131.48㎡ / 40평	7층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	50년
17	01.31	역삼자이 3건	역삼동	84.993㎡ / 26평	24층	5억	300만	월세 ▼ -11.8% (전 340만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.04~25.04	10년
18	01.31	도곡렉슬 36건	도곡동	84.9231㎡ / 26평	12층	5억	280만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
19	01.31	한보미도맨션1 5건	대치동	84.48㎡ / 26평	1층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	43년
20	01.31	은마 47건	대치동	84.43㎡ / 26평	7층	4억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	47년
21	01.31	신동아 2건	청담동	84.94㎡ / 26평	14층	4억 7,400만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
22	01.31	개포현대200동	개포동	82.2㎡ / 25평	5층	4억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
23	01.31	도곡렉슬 36건	도곡동	114.9931㎡ / 35평	10층	4억	360만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
24	01.31	삼성래미안 2건	도곡동	84.89㎡ / 26평	3층	3억	270만	월세 ▲ +22.7% (전 220만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2억)	갱신	23.02~25.01	25년
25	01.31	세곡리엔파크(3단지)	세곡동	84.96㎡ / 26평	3층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	15년
26	01.31	강남자곡아이파크 7건	자곡동	74.97㎡ / 23평	6층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	12년
27	01.31	개포자이프레지던스 105건	개포동	84.75㎡ / 26평	4층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
28	01.31	래미안그레이튼 10건	역삼동	70.98㎡ / 21평	4층	3억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
29	01.31	아카데미스위트1 5건	도곡동	83㎡ / 25평	4층	2억	330만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
30	01.31	시티프라디움더강남101동	역삼동	59.99㎡ / 18평	3층	2억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.08	5년

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