서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 586건

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평균 보증금

3억 7,341만

전체 평균

평균 월세

166만

월세 평균

신규 계약

367건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

112건

전체 대비 19.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (112건)

인하 = 5% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 14% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

586

1월

· 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

109건 · 5,738만

중소형 40~60㎡

136건 · 2억 6,818만

중형 60~85㎡

215건 · 4억 4,700만

중대형 85~115㎡

56건 · 5억 2,256만

대형 115㎡~

70건 · 7억 2,466만

소형 19% 중소형 23% 중형 37% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 2억 6,005만 · 221건

반포동

평균 6억 1,379만 · 111건

잠원동

평균 3억 5,869만 · 109건

방배동

평균 4억 4,686만 · 77건

우면동

평균 2억 5,477만 · 34건

신원동

평균 3억 3,835만 · 21건

양재동

평균 3억 2,786만 · 7건

내곡동

평균 2억 7,500만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안 리더스원 14건	서초동	135.02㎡ / 41평	18층	15억	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
2	01.31	상지리츠빌(6)	서초동	143.78㎡ / 43평	5층	10억	80만	월세 ▲ +50.9% (전 53만) 보증금 ▲ +19.0% (전 8억 4,000만)	갱신	23.01~25.01	22년
3	01.31	반포리체 11건	반포동	59.994㎡ / 18평	9층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	16년
4	01.31	삼풍아파트 11건	서초동	79.47㎡ / 24평	4층	5억 2,500만	63만	월세 → 동결 (전 63만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신	23.03~25.03	38년
5	01.31	반포미도 10건	반포동	84.96㎡ / 26평	12층	5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	39년
6	01.31	반포르엘 8건	잠원동	59.9446㎡ / 18평	21층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
7	01.31	래미안퍼스티지 13건	반포동	84.93㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	450만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	17년
8	01.31	삼호1동~3동 3건	방배동	116.13㎡ / 35평	6층	3억 1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	51년
9	01.31	아크로리버뷰신반포 7건	잠원동	78.5㎡ / 24평	11층	3억	550만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
10	01.31	디오수페리움2 2건	방배동	84.98㎡ / 26평	11층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
11	01.31	밀라텔쉐르빌 5건	서초동	65.32㎡ / 20평	11층	2억 2,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규		25년
12	01.31	신반포2 16건	잠원동	92.2㎡ / 28평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	48년
13	01.31	아크로리버파크 10건	반포동	84.95㎡ / 26평	15층	2억	600만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
14	01.31	서초대우아이빌 3건	서초동	45.692㎡ / 14평	14층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	23년
15	01.31	아크로리버파크 10건	반포동	84.95㎡ / 26평	15층	2억	600만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
16	01.31	우성 4건	양재동	84.88㎡ / 26평	14층	2억	200만	월세 ▲ +156.4% (전 78만) 보증금 ▼ -50.0% (전 4억)	갱신	23.02~25.01	35년
17	01.31	서초더샵포레 6건	내곡동	114.62㎡ / 35평	14층	1억 5,000만	280만	월세 ▲ +32.1% (전 212만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	12년
18	01.31	한라 5건	우면동	59.98㎡ / 18평	4층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	32년
19	01.31	서초포레스타6단지 10건	신원동	39.99㎡ / 12평	2층	8,376만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
20	01.31	호반써밋서초파크 4건	우면동	84.97㎡ / 26평	15층	5,250만	197만	월세 ▲ +4.8% (전 188만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~24.12	13년
21	01.31	DK밸리뷰시티 3건	서초동	26.59㎡ / 8평	6층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	7년
22	01.31	강남태영데시앙루브 2건	서초동	84.2㎡ / 25평	14층	3,000만	289만	월세 ▲ +5.1% (전 275만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	21년
23	01.31	대림서초리시온 5건	서초동	49.92㎡ / 15평	6층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
24	01.31	서초대우아이빌 3건	서초동	37.777㎡ / 11평	8층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	23년
25	01.30	반포래미안아이파크 15건	반포동	99.92㎡ / 30평	16층	12억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
26	01.30	삼풍아파트 11건	서초동	79.47㎡ / 24평	9층	6억 1,900만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 1,900만)	갱신	23.04~25.04	38년
27	01.30	디에이치반포라클라스 2건	반포동	84.9671㎡ / 26평	3층	6억	330만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
28	01.30	디에이치반포라클라스 2건	반포동	84.9671㎡ / 26평	3층	6억	330만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	5년
29	01.30	반포르엘2차 10건	잠원동	84.13㎡ / 25평	17층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
30	01.30	삼풍아파트 11건	서초동	79.47㎡ / 24평	11층	3억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		38년

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