서울특별시

양천구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 433건

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평균 보증금

2억 295만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

225건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

93건

전체 대비 21.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 9% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 20% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

433

1월

· 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

122건 · 4,288만

중소형 40~60㎡

130건 · 1억 3,115만

중형 60~85㎡

118건 · 2억 7,909만

중대형 85~115㎡

46건 · 4억 7,152만

대형 115㎡~

17건 · 6억 4,565만

소형 28% 중소형 30% 중형 27% 중대형 11% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

신정동

평균 1억 5,335만 · 234건

목동

평균 3억 3,761만 · 135건

신월동

평균 1억 26만 · 64건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	신정동	84.95㎡ / 26평	14층	6억	55만	월세 ▼ -15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	5년
2	01.31	아이파크 6건	신정동	114.756㎡ / 35평	1층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	24년
3	01.31	보경	목동	82.4㎡ / 25평	5층	4억 3,050만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	26년
4	01.31	유원목동	신정동	84.96㎡ / 26평	7층	3억	108만	월세 → 동결 (전 108만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.01~25.01	36년
5	01.31	목동현대3차 3건	신정동	114.93㎡ / 35평	6층	2억 5,000만	168만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	29년
6	01.31	목동현대3차 3건	신정동	114.93㎡ / 35평	6층	2억 5,000만	168만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
7	01.31	목동신시가지12 12건	신정동	53.46㎡ / 16평	13층	1억 5,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +87.5% (전 8,000만)	갱신	23.02~25.02	38년
8	01.31	신월시영 13건	신월동	43.2㎡ / 13평	12층	1억 4,000만	3만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
9	01.31	목동센트럴아이파크위브4단지 12건	신월동	34.24㎡ / 10평	4층	9,051만	24만	월세 - 보증금 -	신규		6년
10	01.31	목동신시가지12 12건	신정동	53.46㎡ / 16평	8층	9,000만	80만	월세 ▼ -20.0% (전 100만) 보증금 ▲ +50.0% (전 6,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	38년
11	01.31	목동에버하임	목동	41.06㎡ / 12평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
12	01.31	목동신시가지1 13건	목동	47.52㎡ / 14평	7층	5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		41년
13	01.31	래미안목동아델리체(119동~123동) 3건	신정동	39.39㎡ / 12평	10층	4,119만	19만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
14	01.31	신안파크 4건	신월동	47.6㎡ / 14평	3층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	39년
15	01.31	선영에비앙	신정동	18.54㎡ / 6평	9층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
16	01.30	하이페리온2 3건	목동	155.586㎡ / 47평	23층	11억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	20년
17	01.30	목동청구한신아파트 14건	목동	84.77㎡ / 26평	1층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	29년
18	01.30	목동청구한신아파트 14건	목동	84.76㎡ / 26평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
19	01.30	목동청구한신아파트 14건	목동	84.76㎡ / 26평	9층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	29년
20	01.30	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	신정동	59.82㎡ / 18평	9층	1억	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	5년
21	01.30	목동신시가지12 12건	신정동	71.64㎡ / 22평	12층	1억	118만	월세 ▲ +68.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.02~25.02	38년
22	01.30	목동신시가지10 15건	신정동	53.82㎡ / 16평	3층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	39년
23	01.30	양천 18건	신정동	39.2㎡ / 12평	3층	2,711만	2만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
24	01.30	래미안목동아델리체(101동~118동) 7건	신정동	115.97㎡ / 35평	16층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
25	01.30	신월시영 13건	신월동	43.2㎡ / 13평	10층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~23.07	38년
26	01.30	어바니엘 6건	목동	15.21㎡ / 5평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	8년
27	01.30	어바니엘 6건	목동	14.52㎡ / 4평	9층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	8년
28	01.29	목동센트럴아이파크위브1단지 6건	신월동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	6년
29	01.29	목동센트럴아이파크위브4단지 12건	신월동	34.24㎡ / 10평	3층	7,943만	29만	월세 - 보증금 -	신규		6년
30	01.28	목동삼성쉐르빌Ⅱ	신정동	164.98㎡ / 50평	18층	8억 5,600만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +7.0% (전 8억)	갱신 갱신권	23.02~25.02	22년

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