서울특별시

광진구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 211건

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평균 보증금

1억 9,834만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

41건

전체 대비 19.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 15% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 69%

최근 6개월 추이

211

1월

· 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 3,307만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 6,052만

중형 60~85㎡

75건 · 2억 9,572만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 7,120만

대형 115㎡~

9건 · 6억 5,667만

소형 39% 중소형 18% 중형 36% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

자양동

평균 3억 1,015만 · 50건

광장동

평균 3억 2,711만 · 45건

중곡동

평균 5,051만 · 38건

구의동

평균 2억 940만 · 37건

화양동

평균 2,300만 · 35건

군자동

평균 1억 9,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	광장힐스테이트 4건	광장동	130.17㎡ / 39평	10층	12억	24만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
2	01.31	극동2 6건	광장동	75.55㎡ / 23평	12층	4억 4,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +2.3% (전 4억 3,000만)	갱신	23.02~25.01	37년
3	01.31	삼성광장2 3건	광장동	84.66㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	37년
4	01.31	엘림퍼스트중곡동	중곡동	54.13㎡ / 16평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	5년
5	01.31	옥산그린타워 4건	구의동	15.46㎡ / 5평	4층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
6	01.31	씨즈건대힐스 7건	화양동	14.23㎡ / 4평	3층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	갱신	23.02~24.02	9년
7	01.31	광진코지웰 12건	화양동	19.2㎡ / 6평	10층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	12년
8	01.31	광진코지웰 12건	화양동	18.82㎡ / 6평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	12년
9	01.31	자양삼성	자양동	114.88㎡ / 35평	10층	600만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	27년
10	01.30	자양8차현대홈타운 3건	자양동	108.43㎡ / 33평	12층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	24년
11	01.30	래미안프리미어팰리스 2건	자양동	84.79㎡ / 26평	29층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
12	01.30	래미안프리미어팰리스 2건	자양동	84.79㎡ / 26평	29층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
13	01.30	구의현대2단지 6건	구의동	84.91㎡ / 26평	5층	3억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
14	01.30	e편한세상광진그랜드파크 3건	구의동	84.9794㎡ / 26평	13층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.12	5년
15	01.30	구의현대하이엘 3건	자양동	69.08㎡ / 21평	15층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	21년
16	01.29	현대13차폴라트리움	구의동	154.92㎡ / 47평	10층	6억	140만	월세 ▲ +40.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.02~25.02	20년
17	01.28	이튼타워리버5차 2건	자양동	84.96㎡ / 26평	11층	6억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	17년
18	01.28	래미안파크스위트 6건	구의동	59.98㎡ / 18평	11층	4억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
19	01.28	자양우성7 3건	자양동	59.94㎡ / 18평	9층	4억 7,400만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +26.7% (전 3억 7,400만)	갱신	23.02~25.02	28년
20	01.28	구의현대2단지 6건	구의동	84.86㎡ / 26평	9층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년
21	01.28	광진We’vePark	군자동	129.37㎡ / 39평	10층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	18년
22	01.28	청구 3건	광장동	59.95㎡ / 18평	9층	2억	90만	월세 ▲ +80.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.04~25.04	30년
23	01.28	신동아파밀리에	광장동	84.78㎡ / 26평	6층	2억	180만	월세 ▲ +13.9% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~25.03	19년
24	01.28	우방리버파크	자양동	84.99㎡ / 26평	14층	7,000만	220만	월세 ▲ +161.9% (전 84만) 보증금 ▼ -74.1% (전 2억 7,000만)	갱신	23.01~23.08	23년
25	01.28	솔렌시아2	구의동	32.77㎡ / 10평	7층	3,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.01~24.01	11년
26	01.28	씨즈건대힐스 7건	화양동	14.23㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
27	01.28	씨즈건대힐스 7건	화양동	14.23㎡ / 4평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
28	01.28	광진코지웰 12건	화양동	15.63㎡ / 5평	12층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	12년
29	01.28	화양타워	화양동	16.83㎡ / 5평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	27년
30	01.27	래미안파크스위트 6건	구의동	59.98㎡ / 18평	7층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	8년

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