서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 367건

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평균 보증금

1억 5,475만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

242건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

71건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 4% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 9% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

367

1월

· 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

119건 · 6,294만

중소형 40~60㎡

98건 · 1억 3,065만

중형 60~85㎡

131건 · 2억 3,172만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 2,150만

대형 115㎡~

9건 · 3억 2,556만

소형 32% 중소형 27% 중형 36% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

남가좌동

평균 1억 6,878만 · 71건

홍제동

평균 1억 6,383만 · 63건

홍은동

평균 1억 7,712만 · 50건

북아현동

평균 2억 1,203만 · 42건

충정로3가

평균 6,392만 · 32건

북가좌동

평균 2억 387만 · 26건

연희동

평균 5,313만 · 22건

대현동

평균 1억 2,976만 · 21건

창천동

평균 1,250만 · 12건

현저동

평균 2억 2,437만 · 11건

천연동

평균 1억 5,786만 · 7건

영천동

평균 1억 4,400만 · 5건

냉천동

평균 2억 4,868만 · 4건

합동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	DMC파크뷰자이2단지 5건	남가좌동	84.99㎡ / 26평	10층	5억	60만	월세 ▼ -33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.02~25.02	11년
2	01.31	북가좌삼호	북가좌동	114.03㎡ / 34평	15층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	30년
3	01.31	천연뜨란채 7건	천연동	55.85㎡ / 17평	8층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
4	01.31	e편한세상신촌1단지 8건	북아현동	84.95㎡ / 26평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
5	01.31	스타타워 16건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	8층	1억 8,050만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
6	01.31	힐스테이트홍은포레스트 20건	홍은동	59.84㎡ / 18평	8층	1억 8,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
7	01.31	래미안남가좌2차 2건	남가좌동	84.806㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
8	01.31	서대문푸르지오센트럴파크 25건	홍제동	34.9㎡ / 11평	5층	1억 2,264만	16만	월세 - 보증금 -	신규		3년
9	01.31	DMC에코자이 8건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	11층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	7년
10	01.31	독립문삼호 5건	영천동	84.78㎡ / 26평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	31년
11	01.31	충우팰리스2	북가좌동	84.88㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
12	01.31	문화촌현대 2건	홍제동	59.94㎡ / 18평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
13	01.31	3RU-City 2건	창천동	17.19㎡ / 5평	8층	1,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
14	01.30	DMC두산위브 2건	북가좌동	84.9623㎡ / 26평	7층	3억 200만	75만	월세 ▲ +114.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억 200만)	갱신	23.02~25.02	19년
15	01.30	DMC두산위브 2건	북가좌동	84.9623㎡ / 26평	7층	3억 200만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
16	01.30	독립문삼호 5건	영천동	75.66㎡ / 23평	6층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	31년
17	01.30	신촌푸르지오 6건	북아현동	84.9892㎡ / 26평	19층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	11년
18	01.30	스타타워 16건	남가좌동	30.97㎡ / 9평	13층	1억 8,050만	38만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
19	01.30	남양	홍제동	83.07㎡ / 25평	9층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
20	01.30	DMC래미안e편한세상 21건	북가좌동	84.92㎡ / 26평	2층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	14년
21	01.30	e편한세상신촌4단지 2건	북아현동	59.9㎡ / 18평	32층	1억	170만	월세 ▲ +4.3% (전 163만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.05~25.05	8년
22	01.30	홍제한양 4건	홍제동	84.77㎡ / 26평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	33년
23	01.30	홍제역해링턴플레이스 3건	홍제동	59.99㎡ / 18평	20층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	2년
24	01.30	e편한세상신촌2단지 12건	북아현동	84.98㎡ / 26평	21층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
25	01.30	디엠씨엘가 5건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
26	01.30	이대경우타운	대현동	12.53㎡ / 4평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
27	01.29	e편한세상신촌2단지 12건	북아현동	84.93㎡ / 26평	20층	2억 1,000만	161만	월세 ▲ +8.1% (전 149만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	23.02~25.02	8년
28	01.29	힐스테이트홍은포레스트 20건	홍은동	84.53㎡ / 26평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
29	01.29	연희자이엘라 7건	연희동	20.777㎡ / 6평	9층	7,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +25.0% (전 6,000만)	갱신	23.01~25.01	12년
30	01.28	DMC에코자이 8건	남가좌동	118.331㎡ / 36평	24층	9억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년

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