서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 108건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,492만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

71건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

19건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

108

1월

· 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 4,515만

중소형 40~60㎡

37건 · 1억 1,041만

중형 60~85㎡

27건 · 1억 3,228만

중대형 85~115㎡

6건 · 9,167만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,000만

소형 33% 중소형 34% 중형 25% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

가산동

평균 5,866만 · 38건

시흥동

평균 7,937만 · 38건

독산동

평균 1억 5,645만 · 32건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼환아파트	독산동	59.94㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	28년
2	01.31	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.9672㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	129만	월세 ▲ +7.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	8년
3	01.31	두산 6건	가산동	59.84㎡ / 18평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	28년
4	01.31	두산 6건	가산동	59.84㎡ / 18평	2층	1억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		28년
5	01.30	남서울건영2 4건	시흥동	41.34㎡ / 13평	5층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	37년
6	01.30	씨앤에스타워 3건	가산동	23.86㎡ / 7평	5층	1억 2,500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
7	01.30	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	84.8114㎡ / 26평	28층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
8	01.30	럭키남서울아파트 3건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	45년
9	01.30	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신		8년
10	01.30	덕산	가산동	59.97㎡ / 18평	11층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	31년
11	01.30	가산피어니빌 2건	가산동	13.8029㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
12	01.28	금천롯데캐슬골드파크1차 5건	독산동	101.8346㎡ / 31평	22층	2억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	10년
13	01.28	관악산벽산타운5 12건	시흥동	84.97㎡ / 26평	18층	5,000만	147만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
14	01.27	독산주공14단지	독산동	59.22㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	36년
15	01.27	남서울힐스테이트 4건	시흥동	59.817㎡ / 18평	20층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	12년
16	01.27	한국후지필름복합주거시설 4건	가산동	16.95㎡ / 5평	8층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
17	01.26	관악산벽산타운5 12건	시흥동	84.97㎡ / 26평	18층	3억 2,000만	25만	월세 - 보증금 ▲ +14.3% (전 2억 8,000만)	갱신	23.02~25.02	22년
18	01.26	금천롯데캐슬골드파크3차 3건	독산동	59.9672㎡ / 18평	38층	3억	100만	월세 ▲ +4.2% (전 96만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억 5,000만)	갱신	23.01~25.01	8년
19	01.26	씨앤에스타워 3건	가산동	18.19㎡ / 6평	4층	1억 5,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
20	01.26	씨앤에스타워 3건	가산동	23.47㎡ / 7평	5층	5,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	9년
21	01.25	관악산벽산타운5 12건	시흥동	59.34㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	7만	월세 ▲ +250.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.02~25.02	22년
22	01.25	관악산벽산타운5 12건	시흥동	84.97㎡ / 26평	19층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	22년
23	01.25	관악산벽산타운5 12건	시흥동	59.34㎡ / 18평	3층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	22년
24	01.25	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	3,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.02~24.02	8년
25	01.25	관악산벽산타운5 12건	시흥동	59.34㎡ / 18평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	22년
26	01.25	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	5층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.01	8년
27	01.25	독산주공13단지	독산동	26.37㎡ / 8평	2층	250만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
28	01.24	가산지웰에스테이트2차 5건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	500만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.01~24.01	8년
29	01.22	남서울건영아파트 2건	시흥동	77.02㎡ / 23평	9층	4,000만	72만	월세 ▲ +9.1% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.01~25.01	44년
30	01.21	독산동한양수자인	독산동	68.307㎡ / 21평	3층	3억 6,400만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		15년

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