서울특별시 서초구
방배동 월세 계약 내역
2026년 8월 기준 거래 총 51건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2026년 8월 기준
월세 계약
51건
순수월세 포함
중간 보증금
4억
전체 중간값
중간 월세
130만
월세 중간값
신규 계약
34건
전체 대비 66.7%
갱신 계약
17건
전체 대비 33.3%
갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)
인하 = 6%
동결 = 65%
5% 이내 인상 = 6%
5~10% 인상 = 6%
10% 초과 인상 = 18%
갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)
인하 = 6%
동결 = 44%
5% 이내 인상 = 0%
5~10% 인상 = 19%
10% 초과 인상 = 31%
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최근 6개월 추이
2026년 8월까지
7월 대비 계약 -17.7%
8월 계약 51건의 중간 보증금 4억
면적대별 거래 분포
2026년 8월 기준
소형 (전용 ~40㎡)
중소형 (전용 40~60㎡)
중형 (전용 60~85㎡)
중대형 (전용 85~115㎡)
대형 (전용 115㎡~)
소형 20%
중소형 16%
중형 31%
중대형 8%
대형 25%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
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