서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 144건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 1억 2,500만원에 월 185만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 144건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역100건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 28.0℃ 초미세먼지13.52㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

1억 2,500만

전체 중간값

중간 월세

185만

월세 중간값

신규 계약

103건

전체 대비 71.5%

갱신 계약

37건

전체 대비 25.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 11% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 0% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

167

3월

186

4월

167

5월

177

6월

170

7월

144

8월

7월 대비 계약 -15.3% 8월 계약 144건의 중간 보증금 1억 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 43건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 48건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 7억 5,000만

소형 30% 중소형 22% 중형 33% 중대형 7% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서리아중간 보증금 1,000만중간 월세 400만원계약 15건

신규 15건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

삼풍아파트중간 보증금 6억 9,500만중간 월세 125만원계약 12건 (구분 없음 2건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)