역삼동 전세

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서울특별시 강남구

역삼동 전세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 117건

2024년 5월 서울 강남구 역삼동 전세 중간 보증금은 9억원. 계약 117건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 월세 계약 내역114건 가게17,712곳 인구70,271명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지18.32㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

9억

전체 중간값

신규 계약

87건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

27건

전체 대비 23.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 28% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 16%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 6월부터 2024년 5월까지 계약

역삼동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 80건 중 3건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 60건 그대로 10건 100만원 이상 덜 올림 5건 100만원 안쪽으로 덜 올림 2건 5% 꽉 채움 3건

강남구 전체 1,233건 중 5% 꽉 채움 3% 서울특별시 전체 14,786건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 60,553건 중 5% 꽉 채움 6%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

123

12월

109

1월

74

2월

109

3월

100

4월

117

5월

4월 대비 계약 +17.0% 5월 계약 117건의 중간 보증금 9억

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 3억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 46건중간 보증금 8억 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 12억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 14억

대형 (전용 115㎡~)

계약 14건중간 보증금 15억 3,000만

소형 20% 중소형 39% 중형 23% 중대형 6% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

원에디션강남중간 보증금 5억 8,250만계약 20건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

역삼래미안중간 보증금 9억계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

역삼자이중간 보증금 8억 484만계약 12건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼푸르지오중간 보증금 8억 9,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안그레이튼(진달래2차)중간 보증금 14억계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

e-편한세상중간 보증금 9억 5,000만계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼I'PARK중간 보증금 4억 500만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

개나리래미안중간 보증금 14억 5,000만계약 6건

신규 6건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안그레이튼중간 보증금 8억 3,000만계약 5건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

강남센트럴아이파크중간 보증금 16억계약 5건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼센트럴2차아이파크중간 보증금 3억계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동부센트레빌중간 보증금 10억 2,000만계약 3건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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