서울특별시 강남구

자곡동 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 거래 총 285건 (순수월세 포함)

2023년 12월 서울 강남구 자곡동 월세 중간은 보증금 1억 2,348만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 285건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역5건 전세 계약 내역48건 가게571곳 인구28,078명 날씨 리포트평균 2.1℃ 초미세먼지21.29㎍/㎥

계약 요약 2023년 12월 기준

중간 보증금

1억 2,348만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

244건

전체 대비 85.6%

갱신 계약

24건

전체 대비 8.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 75% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2023년 12월까지

128

7월

8월

9월

10월

11월

285

12월

11월 대비 계약 +612.5% 12월 계약 285건의 중간 보증금 1억 2,348만

면적대별 거래 분포 2023년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 212건중간 보증금 1억 2,348만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 1억 6,640만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7억

소형 74% 중소형 21% 중형 4% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH수서2단지아파트중간 보증금 1억 2,348만중간 월세 42만원계약 228건

신규 227건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 220건 중 1%)

월세

높음 3건 (비교 가능 220건 중 1%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

강남에버시움중간 보증금 6,512만중간 월세 24만원계약 25건 (구분 없음 11건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움