서울특별시 송파구

신천동 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2026년 8월 서울 송파구 신천동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 200만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역59건 가게1,474곳 인구49,262명 날씨 리포트평균 28.8℃ 초미세먼지13.45㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

24건

전체 대비 46.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -16.1% 8월 계약 52건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 30건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억

소형 8% 중소형 21% 중형 58% 중대형 2% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

파크리오중간 보증금 2억중간 월세 220만원계약 29건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

월세

높음 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

월세

오름 12건 (비교 가능 15건 중 80%)

한신잠실코아중간 보증금 1억중간 월세 105만원계약 8건