서울특별시 송파구

방이동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 37건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 송파구 방이동 월세 중간은 보증금 2억 3,000만원에 월 82만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 37건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역82건 가게4,304곳 인구58,386명 날씨 리포트평균 14.2℃ 초미세먼지22.06㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

중간 월세

82만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

15건

전체 대비 40.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 33% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 50% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -17.8% 4월 계약 37건의 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 6억

소형 30% 중소형 5% 중형 35% 중대형 11% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

올림픽선수기자촌2단지중간 보증금 4억중간 월세 100만원계약 11건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

올림픽선수기자촌1단지중간 보증금 6억 5,000만중간 월세 105만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요