서울특별시 강동구

상일동 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 거래 총 57건 (순수월세 포함)

2023년 5월 서울 강동구 상일동 월세 중간은 보증금 1억 7,020만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 57건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역70건 가게796곳 인구52,094명 날씨 리포트평균 19.0℃ 초미세먼지17.13㎍/㎥

계약 요약 2023년 5월 기준

중간 보증금

1억 7,020만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 54.4%

갱신 계약

5건

전체 대비 8.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 21건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 80% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 5월까지

1월

216

2월

182

3월

192

4월

5월

4월 대비 계약 -70.3% 5월 계약 57건의 중간 보증금 1억 7,020만

면적대별 거래 분포 2023년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 4,784만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 9,670만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3억 5,000만

소형 35% 중소형 32% 중형 28% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강동리엔파크11단지중간 보증금 4,623만중간 월세 21만원계약 18건 (구분 없음 14건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

고덕아르테온중간 보증금 1억 9,670만중간 월세 160만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

월세

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움