광산구
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전남광주통합특별시

광산구

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2024년 12월 전남광주 광산구 아파트 중간값은 2억 3,750만원. 매매 281건, 전세 272건이 있었어요. 동네마다 값이 얼마나 벌어지는지, 공기와 사는 사람까지 같이 봅니다.

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이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
전남광주통합특별시 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

광산구 2024년 12월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

광산구 한눈에 보기

  • 광산구에는 382,461명이 살고 가구 수는 173,234가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 12월에는 한파가 0일 잡혔습니다.
    광산구 안 동네 값을 평균한 것입니다.
매매
  • 아파트 매매는 281건이 잡혔고 중간 거래가는 2억 3,750만원입니다.
  • 같은 단지/평형에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 125건, 값이 같은 거래가 13건, 낮은 거래가 142건입니다.
    같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 280건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 평형의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
  • 높은 거래 125건 가운데 10건은 신고가였습니다.
    신고가 — 그 아파트 같은 평형에서 예전 어느 거래보다도 비싼 거래.
  • 2024년 5~7월에 계약한 아파트 매매 1,103건은 모두 등기를 마쳤습니다.
    2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2024년 5~7월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 2,846건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 121일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
  • 전세는 272건이 잡혔고 중간 보증금은 2억 1,000만원입니다.
  • 전세가율은 77.6%입니다.
    전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 77.6%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 평형의 전세 111건으로 계산했습니다. 위의 272건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
  • 월세는 359건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 359건의 중간값은 보증금 2,617만원에 월 38만원입니다.
    보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
  • 갱신 계약은 140건이 잡혔습니다.
  • 갱신요구권을 쓴 계약은 29건입니다.
    갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
  • 전세에서 전세로 갱신한 계약 66건의 보증금은 평균 1.7% 올랐습니다.
    직전 보증금을 알 수 있는 계약만 대상입니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 16.5㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 28.4㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
    12월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 18,883곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 31.0%, 소매가 23.8%를 차지합니다.
광산구 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세, 임차이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균16.54㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 0일
이번 달 평균기온2.7℃
측정 31일

매매 시장
매매 중간 거래가2억 3,750만
거래 281건 기준
매매 거래량281건

전세
전세가율77.6%
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 111건과 매매 109건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다

임차
갱신 평균 인상률+1.7%
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 66건 기준
갱신요구권 사용률20.7%
갱신 140건 중 29건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.
종합 진단

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일 (동네 평균)

임차 관점

  • 전세가율 77.6%
  • 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%, 계산할 수 있는 66건 기준)
  • 갱신요구권 사용률 20.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45%
  • 거래 281건 중 비교할 수 있는 거래 280건
  • 신고가 10건
광산구 동네별 라벨
동네마다 잡힌 라벨이며, 매일 1회 갱신됩니다
동네별로 보기
광산구 안의 동네 79곳
정렬
정렬
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수완동 5억 9,500만 ↓-9.6% 보류 보류 0일
매매
중간가 5억 9,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 4억 6,000만
거래량 18건
월세
평균 월세 보류
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
신가동 4억 6,750만 ↓-2.6% 보류 12만원 0일
매매
중간가 4억 6,750만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 24건
월세
평균 월세 12만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
장덕동 4억 3,000만 ↓-5.0% 보류 26만원 0일
매매
중간가 4억 3,000만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 3억 3,600만
거래량 17건
월세
평균 월세 26만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
선암동 3억 3,800만 ↑+2.0% 보류 50만원 0일
매매
중간가 3억 3,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 보류
거래량 9건
월세
평균 월세 50만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
산월동 2억 8,500만 ↑+6.0% 보류 보류 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 보류
거래량 7건
월세
평균 월세 보류
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
하남동 2억 8,200만 ↓-6.9% 없음 보류 0일
매매
중간가 2억 8,200만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 보류
거래량 1건
월세
평균 월세 보류
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
월계동 2억 5,000만 ↑+9.9% 65.5% 50만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 65.5%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 35건
월세
평균 월세 50만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
신창동 2억 3,750만 ↓-5.0% 82.2% 31만원 0일
매매
중간가 2억 3,750만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 82.2%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 17건
월세
평균 월세 31만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.28㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
송정동 2억 700만 ↑+59.9% 보류 48만원 0일
매매
중간가 2억 700만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 보류
거래량 9건
월세
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
월곡동 1억 9,000만 ↑+13.1% 보류 44만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 7,596만
거래량 25건
월세
평균 월세 44만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
운남동 1억 5,500만 →±0% 86.2% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 86.2%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 29건
월세
평균 월세 48만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
쌍암동 1억 2,100만 ↓-10.4% 보류 38만원 0일
매매
중간가 1억 2,100만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 17건
월세
평균 월세 38만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
우산동 1억 1,850만 ↓-5.0% 75.4% 18만원 0일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 75.4%
중간 보증금 2억
거래량 40건
월세
평균 월세 18만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
소촌동 1억 1,350만 ↑+32.0% 보류 60만원 0일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 8,800만
거래량 11건
월세
평균 월세 60만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
도산동 1억 500만 ↓-52.3% 보류 보류 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 보류
거래량 3건
월세
평균 월세 보류
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
도천동 8,975만 ↑+4.4% 없음 보류 0일
매매
중간가 8,975만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 보류
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
흑석동 보류 보류 15만원 0일
매매
중간가 보류
거래량 4건
전세 ?
전세가율 보류
중간 보증금 보류
거래량 5건
월세
평균 월세 15만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
신촌동 보류 없음 보류 0일
매매
중간가 보류
거래량 1건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 보류
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
산정동 보류 없음 18만원 0일
매매
중간가 보류
거래량 2건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 보류
거래량 5건
월세
평균 월세 18만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
고룡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
광산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
남산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
내산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
대산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
덕림동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
도덕동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
도호동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
동림동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
동산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
동호동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
두정동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
등임동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
명도동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
명화동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
박호동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
복룡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
본덕동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
북산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
비아동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
사호동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
산막동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
산수동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
삼거동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
삼도동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
서봉동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
선동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
송대동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
송산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
송촌동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
송치동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
송학동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
신동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
신룡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
안청동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
양동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
양산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.55℃
한파 0일
연산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
오산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
오선동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
오운동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
옥동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
왕동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
요기동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
용곡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
용동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
용봉동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
운수동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.99㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
월전동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
유계동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
임곡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
장록동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
장수동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
지산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
지정동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
지죽동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
지평동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
진곡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 2.60℃
한파 0일
하산동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일
황룡동 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.26㎍
평균 기온 2.68℃
한파 0일

표의 한파 일수는 동네마다 가장 가까운 관측소 기준이고, 리를 품은 읍·면은 그 안 관측소 가운데 어느 하나라도 기준을 넘은 날을 센 값이에요.

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
382,461
명
가구
173,234
가구
가구당 인구
2.2
명
남녀 비율
남 51%, 여 49%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
2.5만
4.6만
4.8만
4.9만
6.2만
7.2만
4.7만
2.1만
1.1만
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
39.5% · 68,359
2인
23.9% · 41,347
3인
18.0% · 31,211
4인+
18.7% · 32,317
인구 추이같은 달 비교
’23397,682 ’24392,653▼1.3% ’25389,089▼0.9% ’26382,461▼1.7%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 24,894명이에요. 주민 가운데 6.5%예요. 전남광주통합특별시 전체는 5.5%예요.

놀이 시설 795곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
동네 장소 이름 지도 안팎 운영 설치
남산동 학교 본량초등학교 운동장 어린이놀이시설 323 실외 공공 2014년
남산동 유치원 본량초등학교 병설유치원 놀이터 용진로 323 (남산동) 실외 공공 2011년
도덕동 학교 삼도초등학교 놀이터 용진로 9 (도덕동) 실외 공공 2006년
도덕동 유치원 삼도초등학교병설유치원 용진로 9 (도덕동) 실외 공공 2005년
도산동 놀이제공영업소 코코별 키즈카페 평동로1120번길 70-14 203호 실내 민간 2023년
도산동 어린이집 기쁨예능어린이집 어린이놀이터 송도로226번길 14 (도산동) 기쁨예능어린이집 실외 민간 2022년
도산동 주택단지 광주도산LH 1단지 101동 어린이놀이터 송정로52번길 86 (광주도산 LH 1단지) 실외 민간 2022년
도산동 도시공원 광주 광산구 도산동 어린이공원 평동로1120번길 67 (도산동) 도산동 985-1번지 실외 공공 2018년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
광산구 전체 18,883곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

전남광주통합특별시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동구 3억 5,800만 (측정 23곳 중 1위) 62.5% 75건
남구 3억 1,100만 (측정 23곳 중 2위) 69.6% 140건
서구 2억 6,850만 (측정 23곳 중 3위) 72.3% 208건
담양군 2억 6,000만 (측정 23곳 중 4위) 보류 10건
무안군 2억 5,600만 (측정 23곳 중 5위) 80.6% 41건
진도군 2억 4,500만 (측정 23곳 중 6위) 없음 5건
광산구 현재 2억 3,750만 (측정 23곳 중 7위) 77.6% 281건
순천시 2억 2,500만 (측정 23곳 중 8위) 82.0% 215건
나주시 2억 1,300만 (측정 23곳 중 9위) 73.0% 93건
북구 2억 (측정 23곳 중 10위) 82.1% 304건
여수시 2억 (측정 23곳 중 11위) 75.5% 143건
함평군 보류 없음 2건
장흥군 보류 없음 3건
구례군 1억 7,700만 (측정 23곳 중 14위) 보류 5건
영광군 1억 6,250만 (측정 23곳 중 15위) 보류 12건
완도군 1억 5,750만 (측정 23곳 중 16위) 없음 6건
목포시 1억 3,200만 (측정 23곳 중 17위) 80.0% 189건
강진군 1억 3,000만 (측정 23곳 중 18위) 없음 7건
화순군 1억 500만 (측정 23곳 중 19위) 보류 29건
해남군 1억 400만 (측정 23곳 중 20위) 없음 21건
곡성군 보류 없음 2건
광양시 9,400만 (측정 23곳 중 22위) 81.6% 163건
고흥군 7,900만 (측정 23곳 중 23위) 없음 10건
장성군 7,550만 (측정 23곳 중 24위) 보류 6건
보성군 7,500만 (측정 23곳 중 25위) 없음 7건
영암군 6,300만 (측정 23곳 중 26위) 보류 28건
신안군 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 281건
전월 거래량 342건
전월 대비 -18%
거래방향 이번 달 281건 중 비교 가능 280건
신고가 10 직전보다 높음 115 직전과 같음 13 직전보다 낮음 142
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격 2억 3,750만
중간가, 매매가 밴드 기준
4,000만 12억
2억 3,750만
매매가 밴드 4,000만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 5.1배
시도 평균2억 3,219만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 107건 38%
중형 ~85㎡ 157건 56%
대형 85㎡↑ 17건 6%

최신 매매 거래

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정렬
302건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2024년 12월 광산구 취소 안 된 거래 281건 중 281건은 등기를 마쳤어요.
2024년 5~7월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 2,846건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 121일 걸렸어요.
12.31
2억 3,000만 ▼ -750만
4층 2001년 준공 등기 2025.03.07
직전 2억 3,750만 2024.12.30 16층
12.31
4억 4,800만 ▲ +500만
11층 2014년 준공 등기 2025.02.20
직전 4억 4,300만 2024.12.14 16층
12.31
1억 1,500만 ▲ +2,300만
5층 1998년 준공 등기 2025.02.20
직전 9,200만 2024.10.22 12층
12.31
도천동 중흥1차 59.94㎡
거래취소 재건축연한
9,250만
3층 1995년 준공
직전 1억 1,300만 2024.12.04 4층
12.31
6,000만 ▼ -2,000만
11층 1995년 준공 등기 2025.01.06
직전 8,000만 2024.12.16 1층
12.31
2억 7,700만 ▲ +4,200만
9층 1997년 준공 등기 2025.02.06
직전 2억 3,500만 2024.09.01 2층
12.31
2억 4,000만 ▼ -3,000만
9층 2005년 준공 등기 2025.02.24
직전 2억 7,000만 2024.12.26 11층
12.31
9,250만 ▼ -2,050만
3층 1995년 준공 등기 2025.01.15
직전 1억 1,300만 2024.12.04 4층

임대차 안전

광산구 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 77.6%
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 111건으로 계산했습니다 깡통전세 권고선은 80%입니다 (HUG 전세보증 기준) 시도 평균 77.6%
갱신 증액률 +1.7%
임대차법 갱신 상한은 5%이고, 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 66건 기반 전세→월세 전환 3건
갱신요구권 사용률 20.7%
갱신 140건 중 29건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 631건
전체 임대차 계약
신규 471건75%
갱신 140건22%
전세와 월세 구성
전세 272건 (43%) 월세 359건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 340건 54%
중형 ~85㎡ 252건 40%
대형 85㎡↑ 39건 6%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 1,400만 2억 1,000만 7억 5,000만 272건
월세 보증금 100만 2,617만 5억 359건
월세 월 납입 3만 38만 195만 359건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
272건 이 달 잡힌 전세 계약
12.31
전세 2억 3,000만
5층 2003년 준공
12.31
전세 9,450만
5층 1992년 준공
12.31
전세 1억 8,000만
12층 2016년 준공
12.31
전세 2억 1,000만
4층 1997년 준공
12.31
전세 1억 500만
2층 2016년 준공
12.31
전세 3억 3,000만
8층 2014년 준공
12.31
전세 3억 3,000만
8층 2014년 준공
12.30
전세 2억 8,300만
10층 2022년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하, 동네별 평균
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 0일
더한 달 2023년 12월, 2024년 1월, 2024년 2월, 2024년 11월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하, 동네별 일수를 평균해 더했어요
지난 여름 더위 39일
더한 기간 2024년 6월~2024년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상, 동네별 일수를 평균해 더했어요
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균 측정 31일 기준
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날
인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.08℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상 · 일수는 이 지역 동네 평균
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)
인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

미세먼지 — 최근 7일

12.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값
20.05㎍/㎥ 보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.05 19.20 0.0175 0.0218
12.26 37.68 19.40 0.0210 0.0193
12.27 21.11 12.12 0.0338 0.0125
12.28 17.47 12.57 0.0313 0.0122
12.29 30.88 18.67 0.0206 0.0168
12.30 43.12 24.14 0.0135 0.0278
12.31 48.58 20.05 0.0280 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 26.82 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0029 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.44 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
광산구 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율 77.6%
  • 매매 중간가 2억 3,750만
  • 전세 중간가 2억 1,000만 (전세 거래 272건 기준)
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 140건 중 29건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 281건 전월 대비 -18%
  • 거래방향은 비교 가능 280건 중 신고가 10건, 직전보다 높음 115건, 직전과 같음 13건, 직전보다 낮음 142건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가 2억 3,750만
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃, 일수는 동네 평균)
  • 일교차 9.9℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 6.00mm
  • 인근 관측소가 여러 곳이라, 하루 최대는 그중 가장 많이 온 곳 기준이에요.
이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
전남광주통합특별시 결산 보기 →
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