전남광주통합특별시

광산구 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 380건

중간 보증금

2억 3,000만

전체 중간값

신규 계약

173건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

192건

전체 대비 50.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (189건)

인하 = 2% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 1%

최근 6개월 추이

222

7월

300

8월

187

9월

219

10월

290

11월

380

12월

전월 대비 +31.0% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 6,000만

중소형 40~60㎡

103건 · 1억 2,339만

중형 60~85㎡

244건 · 3억 2,400만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 4,500만

대형 115㎡~

8건 · 5억 1,500만

소형 3% 중소형 27% 중형 64% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

쌍암동

중간 3억 3,400만 · 120건

월곡동

중간 7,633만 · 37건

소촌동

중간 1억 6,700만 · 36건

월계동

중간 1억 3,000만 · 32건

우산동

중간 2억 2,000만 · 28건

운남동

중간 1억 4,000만 · 27건

옥동

중간 1억 2,339만 · 19건

수완동

중간 4억 7,250만 · 14건

장덕동

중간 2억 9,000만 · 11건

선암동

중간 2억 7,175만 · 10건

신가동

중간 3억 7,800만 · 9건

도산동

중간 1억 150만 · 9건

산월동

중간 2억 3,800만 · 7건

흑석동

중간 3억 2,250만 · 6건

송정동

중간 9,500만 · 6건

신창동

중간 2억 2,000만 · 5건

하남동

중간 2억 6,000만 · 2건

산정동

중간 2억 5,000만 · 1건

도천동

중간 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	코오롱하늘채 4건	수완동	103.71㎡ / 31평	13층	4억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	18년
2	12.31	부영1차 2건	산월동	84.98㎡ / 26평	3층	2억 2,500만	▼ -6.3% 전 2억 4,000만	갱신	26.01~28.01	23년
3	12.31	운남주공7단지 9건	운남동	49.83㎡ / 15평	12층	1억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
4	12.31	기산	월계동	66.27㎡ / 20평	1층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	30년
5	12.31	호반2차 5건	월계동	59.82㎡ / 18평	1층	9,450만	-	갱신		29년
6	12.31	하남부영 28건	월곡동	60.00㎡ / 18평	15층	7,633만	▲ +0.5% 전 7,596만	갱신	26.03~27.03	34년
7	12.30	선운지구해광샹그릴라 2건	선암동	82.25㎡ / 25평	11층	2억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	12년
8	12.30	국제미소래 5건	우산동	59.49㎡ / 18평	13층	1억 5,410만	-	신규	26.02~28.02	9년
9	12.30	운남주공7단지 9건	운남동	49.83㎡ / 15평	5층	1억 3,500만	-	신규	26.02~28.02	25년
10	12.30	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	11층	1억 2,339만	-	신규	25.12~26.12	10년
11	12.30	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	10층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년
12	12.30	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	12층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
13	12.30	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	13층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년
14	12.30	현대디에코3차	송정동	49.26㎡ / 15평	13층	1억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	9년
15	12.30	하남부영 28건	월곡동	60.00㎡ / 18평	1층	7,633만	-	신규	26.01~27.01	34년
16	12.29	쌍용더플래티넘광산 5건	우산동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
17	12.29	진흥더루벤스 3건	장덕동	84.95㎡ / 26평	20층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
18	12.29	건영	월계동	99.96㎡ / 30평	1층	2억 2,000만	→ 동결 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	28년
19	12.29	소촌동대성베르힐	소촌동	84.93㎡ / 26평	9층	1억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	15년
20	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	18층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
21	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	8층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
22	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	17층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
23	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	18층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년
24	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	12층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
25	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	3층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년
26	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	12층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년
27	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	2층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
28	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	5층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
29	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	20층	1억 2,339만	-	신규	26.01~28.01	10년
30	12.29	한아름골드아파트 19건	옥동	59.92㎡ / 18평	14층	1억 2,339만	→ 동결 전 1억 2,339만	갱신	26.01~28.01	10년

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