전남광주통합특별시 광산구

선암동 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2025년 8월 전남광주 광산구 선암동 월세 중간은 보증금 6,478만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역15건 가게437곳 인구13,773명 날씨 리포트평균 27.0℃ 초미세먼지7.50㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

6,478만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 36.7%

갱신 계약

17건

전체 대비 56.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 41% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 +25.0% 8월 계약 30건의 중간 보증금 6,478만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1,909만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 7,278만

소형 7% 중소형 7% 중형 87%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

선운리버프라임중간 보증금 7,278만중간 월세 39만원계약 16건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

월세

오름 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

이지더원1단지중간 보증금 3,000만중간 월세 87만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움