전남광주통합특별시 광산구

선암동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +6.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,561만

중소형 40~60㎡

2건 · 3,806만

중형 60~85㎡

13건 · 3,000만

소형 6% 중소형 13% 중형 81%

아파트별 계약 현황

선운리버프라임

중간 8,878만 · 6건

선운모아엘가

중간 3,000만 · 3건

광주선운휴먼시아

중간 3,086만 · 2건

광주선운지구EGthe12단지

중간 3,000만 · 2건

선운지구다사로움

중간 3,000만 · 1건

선운지구진아리채

중간 5,000만 · 1건

이지더원1단지

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	70.68㎡ / 21평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	12년
2	02.28	선운리버프라임 6건	선암동	66.85㎡ / 20평	10층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	9년
3	02.27	선운모아엘가 3건	선암동	79.52㎡ / 24평	18층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	12년
4	02.26	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	9년
5	02.26	선운모아엘가 3건	선암동	79.52㎡ / 24평	2층	3,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.03~28.03	12년
6	02.24	광주선운휴먼시아 2건	선암동	36.56㎡ / 11평	7층	1,561만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.03~28.02	15년
7	02.23	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	11층	1억 3,750만	25만	▼ -10.7% 전 28만	갱신	26.02~27.09	9년
8	02.20	선운리버프라임 6건	선암동	66.96㎡ / 20평	17층	7,278만	39만	▲ +5.4% 전 37만	갱신	26.03~27.09	9년
9	02.10	광주선운휴먼시아 2건	선암동	51.52㎡ / 16평	8층	4,611만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.03~28.02	15년
10	02.09	선운지구다사로움	선암동	49.74㎡ / 15평	14층	3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	11년
11	02.07	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	73.83㎡ / 22평	14층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	12년
12	02.07	선운모아엘가 3건	선암동	84.99㎡ / 26평	20층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	12년
13	02.05	선운리버프라임 6건	선암동	66.96㎡ / 20평	3층	1억 478만	28만	▼ -50.0% 전 56만	갱신	26.02~27.09	9년
14	02.04	선운지구진아리채	선암동	78.09㎡ / 24평	12층	5,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	12년
15	02.02	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	11층	1억 3,150만	28만	▼ -55.6% 전 63만	갱신	26.02~27.09	9년
16	02.02	이지더원1단지	선암동	84.98㎡ / 26평	3층	1억	50만	-	신규	26.02~28.02	12년

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