전남광주통합특별시 광산구

우산동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 50건 (순수월세 포함)

2024년 12월 전남광주 광산구 우산동 월세 중간은 보증금 2,622만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 50건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역24건 전세 계약 내역40건 가게1,255곳 인구27,433명 날씨 리포트평균 3.1℃ 초미세먼지20.99㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

2,622만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 78.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 20.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 60% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 -2.0% 12월 계약 50건의 중간 보증금 2,622만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 36건중간 보증금 2,622만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 350만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 72% 중소형 16% 중형 10% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광주하남엘에이치천년나무중간 보증금 4,598만중간 월세 7만원계약 13건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

월세

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

광주우산엘에이치1단지중간 보증금 4,954만중간 월세 8만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교