전남광주통합특별시 광산구

신가동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2025년 11월 전남광주 광산구 신가동 월세 중간은 보증금 2,830만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역43건 전세 계약 내역16건 가게1,409곳 인구34,749명 날씨 리포트평균 9.1℃ 초미세먼지19.28㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2,830만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 45.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 70% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +10.0% 11월 계약 22건의 중간 보증금 2,830만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 2,160만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 2,830만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

소형 41% 중소형 36% 중형 23%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

아름마을휴먼시아3단지중간 보증금 2,484만중간 월세 12만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

월세

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

아름마을휴먼시아2단지중간 보증금 2,830만중간 월세 15만원계약 5건 (구분 없음 1건)