부산광역시 서구 암남동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 54.4%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

부산광역시 서구 암남동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

부산광역시 서구 암남동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 서구 암남동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

부산광역시 서구 암남동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

부산광역시 서구

암남동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동대신동2가	5.4억 (1위)	44.4%	1건
동대신동1가	5.2억 (2위)	65.8%	1건
서대신동1가	5.1억 (3위)	39.9%	2건
동대신동3가	4.8억 (4위)	58.5%	4건
암남동 현재	4.2억 (5위)	54.4%	10건
충무동1가	4.0억 (6위)	-	5건
서대신동3가	3.8억 (7위)	69.6%	10건
토성동1가	3.5억 (8위)	66.2%	4건
충무동3가	3.1억 (9위)	-	1건
서대신동2가	2.9억 (10위)	79.9%	7건
부용동1가	2.6억 (11위)	-	1건
부민동3가	2.5억 (12위)	-	1건
남부민동	1.6억 (13위)	100.0%	2건
토성동5가	1.6억 (14위)	-	3건
토성동2가	0.6억 (15위)	-	1건
토성동3가	- (16위)	-	-
충무동2가	- (17위)	-	-
아미동1가	- (18위)	-	-
초장동	- (19위)	-	-
토성동4가	- (20위)	-	-
부민동2가	- (21위)	-	-
부민동1가	- (22위)	-	-
부용동2가	- (23위)	-	-
아미동2가	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 10건

전월 대비 -33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.8억 최고 10.5억

전세가율 54.4%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 9건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 10.5억

4.2억

매매가 밴드 1.8억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

암남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

31건 86%

갱신 계약 전체 36건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 18건 (50%) 월세·반전세 18건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

130만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세126만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트이진베이시티아파트 92.9051㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2022년 준공

03.31

힐스테이트이진베이시티아파트 92.759㎡

신규

전세 3억

7층 · 2022년 준공

03.27

송도자유비치 79.02㎡

신규

전세 1.3억

18층 · 1997년 준공

03.26

송도태경시티빌 84.81㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2001년 준공

03.22

힐스테이트이진베이시티아파트 92.759㎡

신규

전세 3.8억

51층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.29

힐스테이트이진베이시티아파트 138.867㎡

신규

보증 0.5억 / 월 270만

63층 · 2022년 준공

03.25

송도서린엘마르 59.9026㎡

신규

보증 2억 / 월 25만

7층 · 2016년 준공

03.22

힐스테이트이진베이시티아파트 116.1233㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

20층 · 2022년 준공

03.18

힐스테이트이진베이시티아파트 92.759㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

55층 · 2022년 준공

03.18

힐스테이트이진베이시티아파트 84.5182㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

34층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.35℃

평균 최고기온

16.24℃

평균 최저기온

7.60℃

극최고기온

22.10℃

극최저기온

-0.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부민동3가	2.5억	3일	가성비 1위
2위	부용동1가	2.6억	3일	저가 진입
3위	서대신동2가	2.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	토성동2가	0.6억	4일
5위	서대신동3가	3.8억	3일

종합 진단 2023년 03월

암남동 · 2023-03

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

암남동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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암남동 주거 환경 자주 묻는 질문

암남동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

암남동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

암남동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

암남동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

암남동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

암남동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

암남동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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