부산광역시 서구

암남동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동대신동3가 4억 8,100만 (1위) 73.8% 2건
서대신동2가 4억 2,710만 (2위) 65.4% 14건
동대신동1가 4억 1,250만 (3위) - 4건
서대신동1가 4억 700만 (4위) 62.5% 8건
토성동1가 3억 6,500만 (5위) 74.1% 5건
서대신동3가 3억 5,371만 (6위) 79.3% 12건
암남동 현재 3억 4,108만 (7위) 61.3% 42건
충무동3가 3억 (8위) - 1건
충무동1가 2억 9,000만 (9위) - 1건
부민동1가 2억 8,067만 (10위) - 3건
부민동3가 2억 6,000만 (11위) - 3건
남부민동 2억 4,150만 (12위) 96.9% 5건
토성동5가 1억 4,800만 (13위) - 2건
아미동2가 8,350만 (14위) - 2건
아미동1가 - (15위) - -
충무동2가 - (16위) - -
토성동3가 - (17위) - -
부민동2가 - (18위) - -
동대신동2가 - (19위) - -
토성동2가 - (20위) - -
부용동2가 - (21위) - -
부용동1가 - (22위) - -
토성동4가 - (23위) - -
초장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 42건
전월 대비 +50%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 4,108만
최저 1억 500만 최고 10억 5,000만
전세가율 61.3%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 18 / 19 / 5건

매매 가격

3억 4,108만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 10억 5,000만
3억 4,108만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,084만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상송도더퍼스트비치 84.929㎡
5억 7,190만 ▼ -1억 3,965만
5층 · 2024년 준공
직전 7억 1,155만 (2026.04)
04.30
e편한세상송도더퍼스트비치 84.929㎡
5억 5,955만 ▼ -1억 5,200만
8층 · 2024년 준공
직전 7억 1,155만 (2026.04)
04.30
e편한세상송도더퍼스트비치 59.944㎡
4억 3,700만 ▲ +4,465만
12층 · 2024년 준공
직전 3억 9,235만 (2026.04)
04.29
e편한세상송도더퍼스트비치 59.944㎡
3억 9,235만 ▼ -4,467만
18층 · 2024년 준공
직전 4억 3,702만 (2026.04)
04.28
힐스테이트이진베이시티아파트 116.1233㎡
8억 5,000만 ▼ -1억 500만
11층 · 2022년 준공
직전 9억 5,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

암남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 27건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (30%) 월세 19건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

19건
전체의 70%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
e편한세상송도더퍼스트비치 59.944㎡
신규
전세 3억
25층 · 2024년 준공
04.27
e편한세상송도더퍼스트비치 59.944㎡
신규
전세 3억
25층 · 2024년 준공
04.25
송도정림비치타운 84.91㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 1993년 준공
04.23
힐스테이트이진베이시티아파트 92.759㎡
신규
전세 4억 5,000만
52층 · 2022년 준공
04.20
힐스테이트이진베이시티아파트 105.4798㎡
신규
전세 6억
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
삼경빌라맨션 78.21㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
10층 · 1989년 준공
04.25
힐스테이트이진베이시티아파트 92.9051㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
35층 · 2022년 준공
04.25
송암파크빌 67.59㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
6층 · 2002년 준공
04.23
힐스테이트이진베이시티아파트 138.867㎡
신규
보증 1억 / 월 350만
68층 · 2022년 준공
04.21
송암파크빌 60.0㎡
신규
보증 6,000만 / 월 33만
6층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.08℃
평균 최고기온
20.00℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
6.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.00 10.00 0.0330 0.0220
04.25 20.00 15.00 0.0360 0.0200
04.26 24.00 16.00 0.0210 0.0300
04.27 31.00 16.00 0.0280 0.0300
04.28 32.00 18.00 0.0240 0.0350
04.29 20.00 13.00 0.0230 0.0260
04.30 14.00 9.00 0.0200 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

암남동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

암남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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암남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 3억 4,108만 · 전세 중간가 2억 7,084만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0278 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 4,108만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm